スカイコート目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20092015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2024年は103万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,033〜83,773円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.1万円/㎡

レンジ

109.7〜148.5万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 20.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均2,527万円です。1 Kが最も高く平均2,770万円、1Rは平均2,356万円です。

1R

2件

2,356万

1K

11件

2,527万

1 K

2件

2,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,356万	2,121万	2,591万
1K	11件	2,527万	2,279万	3,055万
1 K	2件	2,770万	2,727万	2,812万

階数別の㎡単価

1-3階

101.2万/㎡

6件

4-7階

94.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都豊島区目白3丁目14-6
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	18.79m² ～ 20.65m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	古河総合設備
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩2分

学区情報

小学校

目白小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート目白	2000	47戸	103.0万	2,100万
目白ビル	1968	18戸	37.6万	1,800万
メゾン目白	1977	19戸	73.7万	3,380万
パークコート目白	1989	14戸	107.6万	10,500万
ニュー目白マンション	1971	32戸	75.0万	3,280万
目白ときわマンション	1971	16戸	64.9万	3,680万
下落合パークマンション	1987	10戸	-	-
メゾンドパルセル	1980	40戸	64.3万	1,080万
目白宮庭マンション	1968	27戸	101.6万	3,699万
メゾンドバルセル	1980	14戸	62.5万	1,050万
ドムス目白	1980	18戸	100.4万	7,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024
1R	-	-	92.4万	-	-	-	-	103.0万
1K	-	-	98.5万	98.7万	99.6万	100.1万	107.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	2,100万	102.95万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	110.42万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	104.12万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	100.06万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	105.38万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.69万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,930万	102.72万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.01万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	105.38万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	95.89万/㎡
2015年4月	高層	1R	20㎡〜	1,900万	92.37万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	2,240万	108.48万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	91.05万/㎡
2014年8月	中層	1 R	20㎡〜	1,850万	90.69万/㎡
2009年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,600万	77.49万/㎡
2009年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	80.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,776円。1Kなら月額81,776円が相場です。

ワンルーム

81,361円

70,000〜98,000円

1R

77,000円

73,000〜82,000円

1K

81,776円

74,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

118件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,205円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,116円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,743円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,889円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,657円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,092円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	4,140円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,865円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,118円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,092円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,826円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,069円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,068円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,068円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,116円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,068円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	4,237円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,500円	4,142円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,971円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,947円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,947円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,804円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,938円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。