スターロワイヤル目白
東京都豊島区目白2丁目17-17 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201020122014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.2万/㎡から2025年は137.4万/㎡へ、15年間で98.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.4万円/㎡
レンジ
119.5〜179.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 80.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均10,246万円です。3SLDKが最も高く平均21,700万円、2LDKは平均6,979万円です。
2LDK
6,979万
10件
3SLDK
21,700万
2件
3LDK
10,246万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,979万 | 6,474万 | 7,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 21,700万 | 21,000万 | 22,400万 |
| 3LDK | 12件 | 10,246万 | 7,547万 | 13,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白2丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 156.48m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
目白駅
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル目白 | 2002 | 23戸 | 142.0万 | 21,000万 |
| ワコーレ目白 | 1987 | 50戸 | 73.3万 | 1,180万 |
| アークステージ目白 | 1998 | 36戸 | 118.4万 | 7,490万 |
| ニュー山手 | 1979 | 6戸 | - | - |
| 日神パレステージ南池袋 | 1996 | 58戸 | 115.5万 | 2,000万 |
| 南池袋ローヤルコーポ | 1982 | 11戸 | 98.5万 | 7,000万 |
| 池袋クラウンハイツ | 1975 | 30戸 | 79.5万 | 2,190万 |
| ルックハイツ目白 | 1980 | 54戸 | 104.8万 | 5,490万 |
| コミュタス目白 | 1980 | 5戸 | - | - |
| レジデンス目白 | 2004 | - | 72.7万 | 4,980万 |
| パレステュディオ目白 | 2003 | 55戸 | 106.5万 | 2,150万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.4万 | 66.0万 | - | - | 94.1万 | 89.3万 | 110.5万 | 118.7万 |
| 3LDK | 51.9万 | - | 89.7万 | 86.9万 | 94.6万 | 87.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 22,400万 | 151.49万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.65万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 21,000万 | 142.02万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.49万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.53万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 89.32万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.53万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.25万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.91万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.93万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 89.32万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.25万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.93万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,300万 | 86.58万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,888万 | 92.72万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 7,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.37万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.68万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.8万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 7,480万 | 53.28万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.45万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 7,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 69.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。