ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
東京都豊島区池袋本町2丁目8-6 | 築8年 | 45戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の88,567円から2025年には94,538円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均3,442万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,272万円、1Kは平均3,184万円です。
１Ｋ
3,442万
6件
１ＬＤＫ
4,272万
2件
1K
3,184万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,442万 | 2,929万 | 3,934万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,272万 | 4,255万 | 4,288万 |
| 1K | 4件 | 3,184万 | 2,800万 | 3,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 29.26m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート | 2018 | 45戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| ルネサンスシティ池袋 | 2003 | 58戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| アイルグランデ池袋ノース | 2024 | 29戸 | - | - |
| スパシエジーベック池袋ウエスト | 2007 | 23戸 | 86.4万 | 1,770万 |
| エル・トップワン | 2000 | 7戸 | 82.5万 | 4,580万 |
| 池袋ソーケンマンション | 1978 | 14戸 | 70.7万 | 2,680万 |
| 高木ビル | 1973 | 16戸 | - | - |
| 池袋本町マンション | 1985 | - | 41.3万 | 2,080万 |
| グランドガーラ池袋 | 2010 | 84戸 | 105.7万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション北池袋 | 1981 | 39戸 | 37.8万 | 999万 |
| レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 2005 | 88戸 | 90.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 120.1万 | 110.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 111.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 115.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 124.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額89,418円。1Kなら月額89,418円が相場です。
ワンルーム
90,000〜105,000円
98,333円
1K
86,000〜97,000円
89,418円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
57件
10〜15万
4件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,751円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,355円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。