池袋本町マンション
東京都豊島区池袋本町2丁目22-13 | 築41年
賃料の推移
8万7万6万5万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の54,500円から2025年には75,000円へ、37.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 50.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の85%・17件）で、平均1,306万円です。１Ｋが最も高く平均1,306万円、１Ｒは平均1,017万円です。
１Ｋ
1,306万
17件
１Ｒ
1,017万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 1,306万 | 763万 | 2,773万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,017万 | 788万 | 1,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町2丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北池袋駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
下板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋本町マンション | 1985 | - | 41.3万 | 2,080万 |
| レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 2005 | 88戸 | 90.1万 | 6,480万 |
| メインステージ池袋本町２ | 1991 | 44戸 | 59.7万 | 1,080万 |
| プライム池袋 | 1993 | 40戸 | 73.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション池袋本町 | 1995 | 28戸 | 102.5万 | 5,880万 |
| レーベン北池袋 | 2013 | - | - | - |
| メインステージ池袋本町 | 1991 | 14戸 | 68.2万 | 1,300万 |
| ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート | 2018 | 45戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション北池袋 | 1981 | 39戸 | 37.8万 | 999万 |
| アイルグランデ池袋ノース | 2024 | 29戸 | - | - |
| スパシエジーベック池袋ウエスト | 2007 | 23戸 | 86.4万 | 1,770万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,880円。
1K
54,000〜75,000円
60,880円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。