プライム池袋

東京都豊島区池袋本町2丁目33-15 | 築33年 | 40戸

推定相場

プライム池袋

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・22件）で、平均1,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,466万円、1Kは平均1,310万円です。

１Ｋ

22件

1,576万

１Ｒ

5件

1,333万

２ＬＤＫ

3件

4,447万

１ＤＫ

7件

1,923万

３ＬＤＫ

3件

5,466万

7件

1,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	1,576万	820万	2,455万
１Ｒ	5件	1,333万	790万	1,818万
２ＬＤＫ	3件	4,447万	3,636万	5,262万
１ＤＫ	7件	1,923万	1,444万	2,509万
３ＬＤＫ	3件	5,466万	4,813万	5,810万
1K	7件	1,310万	1,159万	1,516万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町2丁目33-15
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	40戸
専有面積	15.10m² ～ 21.17m²
分譲会社	エス・バイ・エル
施工会社	エス・バイ・エル
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

北池袋駅

東武東上線

徒歩12分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩22分

学区情報

小学校

池袋第二小学校

中学校

池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライム池袋	1993	40戸	73.9万	1,280万
メインステージ池袋本町２	1991	44戸	59.7万	1,080万
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ	2005	88戸	90.1万	6,480万
スカイコート板橋	1988	19戸	50.6万	850万
池袋本町マンション	1985	-	41.3万	2,080万
ブランシェ池袋	1988	23戸	60.6万	1,300万
メインステージ池袋本町３	1999	24戸	60.5万	1,480万
ライオンズマンション北池袋	1981	39戸	37.8万	999万
池袋マンションヒルハイム	1971	43戸	81.9万	3,980万
ライオンズマンション池袋本町	1995	28戸	102.5万	5,880万
プレールドゥーク下板橋	2017	69戸	91.0万	2,340万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2023	2024
1K	53.7万	-	63.5万	74.5万	77.1万	73.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	1K	15㎡〜	1,280万	73.91万/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	1,280万	73.91万/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	1,390万	80.26万/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	1,290万	74.49万/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	1,100万	63.51万/㎡
2019年9月	-	1R	15㎡〜	1,000万	57.74万/㎡
2015年8月	-	1K	15㎡〜	880万	58.28万/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	850万	49.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,648円。

59,648円

50,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

158件

8〜10万

2件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,522円/㎡
2025年9月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,522円/㎡
2025年8月	-	1K	15㎡〜	89,000円	5,139円/㎡
2025年6月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,291円/㎡
2025年5月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,464円/㎡
2025年5月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,220円/㎡
2025年5月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,464円/㎡
2025年4月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,176円/㎡
2025年4月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,233円/㎡
2025年4月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,176円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,522円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,522円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,976円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,464円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,406円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,406円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,464円/㎡
2024年6月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,834円/㎡
2024年6月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,834円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,349円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,638円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,349円/㎡
2024年1月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,464円/㎡
2024年1月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,464円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,695円/㎡
2024年10月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,929円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,070円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,070円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,349円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,464円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。