ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート

東京都豊島区池袋本町2丁目8-6 | 築8年 | 45戸

推定相場

ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート

賃料の推移

11万10万9万8万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の88,567円から2025年には94,538円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均3,442万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,272万円、1Kは平均3,184万円です。

１Ｋ

6件

3,442万

１ＬＤＫ

2件

4,272万

4件

3,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,442万	2,929万	3,934万
１ＬＤＫ	2件	4,272万	4,255万	4,288万
1K	4件	3,184万	2,800万	3,469万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町2丁目8-6
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	25.44m² ～ 29.26m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	小川建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北池袋駅

東武東上線

徒歩10分

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩13分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩16分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩17分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩19分

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩19分

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート	2018	45戸	110.0万	2,800万
ルネサンスシティ池袋	2003	58戸	82.2万	5,980万
アイルグランデ池袋ノース	2024	29戸	-	-
スパシエジーベック池袋ウエスト	2007	23戸	86.4万	1,770万
エル・トップワン	2000	7戸	82.5万	4,580万
池袋ソーケンマンション	1978	14戸	70.7万	2,680万
高木ビル	1973	16戸	-	-
池袋本町マンション	1985	-	41.3万	2,080万
グランドガーラ池袋	2010	84戸	105.7万	2,290万
ライオンズマンション北池袋	1981	39戸	37.8万	999万
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ	2005	88戸	90.1万	6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	120.1万	110.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	109.98万/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	3,250万	111.08万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,950万	115.6万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,180万	124.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額89,418円。1Kなら月額89,418円が相場です。

ワンルーム

98,333円

90,000〜105,000円

89,418円

86,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

57件

10〜15万

4件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,500円	3,722円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,500円	3,751円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,810円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,810円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,731円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,456円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,731円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,589円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,530円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,574円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,520円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,355円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,397円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,476円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,452円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,459円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,459円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,476円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,413円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。