第２サンシャインプラザ（築44年・㎡単価77.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・42件）で、平均1,731万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,972万円、１Ｋは平均1,731万円です。

１Ｒ

17件

1,891万

２ＤＫ

24件

3,298万

４ＬＤＫ

2件

10,972万

２ＬＤＫ

16件

4,694万

１ＬＤＫ

10件

3,030万

１ＤＫ

9件

2,419万

１Ｋ

42件

1,731万

オープンフロア

7件

3,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	17件	1,891万	1,000万	3,786万
２ＤＫ	24件	3,298万	1,339万	4,769万
４ＬＤＫ	2件	10,972万	10,000万	11,944万
２ＬＤＫ	16件	4,694万	941万	6,531万
１ＬＤＫ	10件	3,030万	1,696万	4,621万
１ＤＫ	9件	2,419万	1,664万	3,882万
１Ｋ	42件	1,731万	832万	5,083万
オープンフロア	7件	3,656万	390万	7,497万

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋3丁目2-3
築年月	1982-04（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	16戸
専有面積	31.35m² ～ 31.35m²
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

朋有小学校

中学校

西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２サンシャインプラザ	1982	16戸	-	-
サンシャインコーケンプラザ	1980	50戸	73.6万	2,980万
東池袋サンシャイン前マンション	1980	50戸	-	-
池袋サンシャインプラザ	1982	16戸	91.9万	5,800万
クレール東池袋	1981	55戸	82.4万	2,100万
タクトT・Oビルグローリア初穂池袋	1985	78戸	109.1万	2,300万
ＧＳハイム池袋	1978	35戸	87.5万	3,400万
トーカン池袋第2キャステール	1980	-	-	-
サイレントフォレスト池袋	2006	20戸	97.3万	1,990万
ルピナス池袋	1979	35戸	45.3万	1,200万
グランメール池袋	1978	80戸	108.4万	1,580万

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373