ＧＳハイム池袋
東京都豊島区東池袋1丁目22-1 | 築48年 | 35戸
最新データ
2022年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（94.7万円）より7.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より12.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.7万/㎡から2022年は90万/㎡へ、5年間で18.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均4,022万円です。2LDKが最も高く平均4,669万円、ーは平均3,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
3,683万 |
3,612万 |
3,825万 |
| 1LDK |
6件 |
4,022万 |
3,709万 |
4,830万 |
| 2LDK |
2件 |
4,669万 |
4,669万 |
4,669万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.52m² ～ 66.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 新建設 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
96.9万 |
90.0万 |
| ー |
75.7万 |
75.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,400万 |
87.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,400万 |
87.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,590万 |
92.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,590万 |
92.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
101.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,590万 |
92.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,100万 |
92.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。