テラコッタ池袋（築54年・㎡単価84.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・12件）で、平均1,807万円です。３ＤＫが最も高く平均6,026万円、１Ｒは平均1,284万円です。

１Ｒ

5件

1,284万

２ＤＫ

7件

2,869万

３ＤＫ

7件

6,026万

１ＤＫ

4件

2,146万

２ＬＤＫ

9件

3,299万

１Ｋ

12件

1,807万

オープンフロア

2件

1,866万

１ＬＤＫ

2件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	1,284万	946万	1,800万
２ＤＫ	7件	2,869万	876万	4,245万
３ＤＫ	7件	6,026万	2,730万	22,528万
１ＤＫ	4件	2,146万	1,621万	2,567万
２ＬＤＫ	9件	3,299万	2,403万	4,436万
１Ｋ	12件	1,807万	841万	3,583万
オープンフロア	2件	1,866万	1,775万	1,957万
１ＬＤＫ	2件	2,451万	1,802万	3,099万

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋1丁目38-1
築年月	1972-03（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊島区立朋有小学校

中学校

豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラコッタ池袋	1972	-	-	-
豊島サロンビル	1972	15戸	116.8万	3,880万
シャトレー東池袋	1979	63戸	77.7万	1,700万
アルテール池袋	1981	108戸	88.7万	1,500万
池袋陽光ハイツ	1980	110戸	112.8万	2,260万
コンシェリア池袋マスターズヴィラ	2016	156戸	135.0万	3,280万
タイガースビル	1980	80戸	102.0万	4,500万
パークハイツ池袋	1983	72戸	138.1万	2,880万
ウエルシャン池袋	1977	74戸	93.2万	2,000万
シルバーマンション池袋	1982	19戸	91.3万	1,880万
サニーハイム池袋	1979	49戸	59.3万	970万

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373