プレールドゥーク大塚
東京都豊島区南大塚1丁目43-7 | 築9年 | 43戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,438円から2025年には104,625円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・14件）で、平均3,220万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,287万円、１Ｋは平均3,220万円です。
３ＬＤＫ
10,287万
6件
２ＬＤＫ
8,609万
11件
１Ｋ
3,220万
14件
１ＬＤＫ
5,488万
11件
２ＤＫ
6,923万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,401万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,287万 | 8,481万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,609万 | 7,058万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,220万 | 2,440万 | 5,737万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,488万 | 4,235万 | 7,764万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,923万 | 6,655万 | 7,458万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,401万 | 7,764万 | 8,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
豊島区立巣鴨小学校
中学校
豊島区立西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク大塚 | 2017 | 43戸 | 117.7万 | 3,000万 |
| クレアシオン南大塚 | 2003 | 36戸 | 159.1万 | 3,880万 |
| 菱和パレス南大塚 | 1999 | 31戸 | 98.1万 | 2,290万 |
| ハーミテイジ | 1989 | 8戸 | 81.3万 | 2,180万 |
| ネオハイシティ南大塚 | 1983 | 35戸 | 80.8万 | 1,080万 |
| 第２大塚コーポビアネーズ | 1979 | 27戸 | 60.5万 | 2,080万 |
| ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド | 2023 | 56戸 | 167.8万 | 4,280万 |
| トップ南大塚第５ | 1984 | 28戸 | 82.0万 | 1,280万 |
| ジェノヴィア大塚グリーンヴェール | 2012 | 27戸 | 96.9万 | 2,080万 |
| ル・リオン大塚 | 2014 | 82戸 | 130.9万 | 2,680万 |
| ダイホープラザ大塚２ | 1992 | 30戸 | 77.5万 | 1,400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額95,943円。
1K
89,000〜107,000円
95,943円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
67件
10〜15万
13件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。