ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド

東京都豊島区南大塚1丁目38-7 | 築3年 | 56戸

推定相場

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド

賃料の推移

14万13万12万11万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,556〜130,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均10,188万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,188万円、1DKは平均4,280万円です。

１ＬＤＫ

3件

7,661万

２ＬＤＫ

4件

10,188万

１ＤＫ

2件

4,354万

1DK

2件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	7,661万	5,900万	10,101万
２ＬＤＫ	4件	10,188万	7,964万	13,091万
１ＤＫ	2件	4,354万	4,343万	4,364万
1DK	2件	4,280万	4,280万	4,280万

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚1丁目38-7
築年月	2023年10月（築3年）
階建て	11階建
総戸数	56戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩6分

🚉

大塚駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩9分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド	2023	56戸	167.8万	4,280万
ル・リオン大塚	2014	82戸	130.9万	2,680万
ジェノヴィア大塚グリーンヴェール	2012	27戸	96.9万	2,080万
ダイホープラザ大塚	1989	11戸	55.6万	1,300万
クレアシオン南大塚	2003	36戸	159.1万	3,880万
プレールドゥーク大塚	2017	43戸	117.7万	3,000万
ダイホープラザ大塚２	1992	30戸	77.5万	1,400万
菱和パレス南大塚	1999	31戸	98.1万	2,290万
第２大塚コーポビアネーズ	1979	27戸	60.5万	2,080万
ネオハイシティ南大塚	1983	35戸	80.8万	1,080万
レーベンハイム大塚参番館	1999	28戸	76.6万	4,090万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	4,280万	167.85万/㎡
2025年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	4,280万	167.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額126,872円。

1DK

126,872円

118,000〜134,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2026年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	133,000円	5,216円/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	132,000円	5,176円/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,008円/㎡
2026年2月	10〜11階	1DK	25㎡〜	133,000円	5,203円/㎡
2026年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	132,000円	5,164円/㎡
2026年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	126,000円	4,941円/㎡
2026年2月	10〜11階	1DK	25㎡〜	134,000円	5,255円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	127,000円	4,980円/㎡
2025年9月	10〜11階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,020円/㎡
2025年8月	10〜11階	1DK	25㎡〜	130,000円	5,098円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	126,000円	4,941円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,020円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,616円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,896円/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	122,000円	4,773円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,695円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	129,000円	5,059円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,706円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,020円/㎡
2025年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	127,000円	4,980円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	123,000円	4,812円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	126,000円	4,941円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	123,000円	4,824円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	126,500円	4,961円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	129,500円	5,067円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,008円/㎡
2025年2月	10〜11階	1DK	25㎡〜	129,500円	5,067円/㎡
2025年1月	10〜11階	1DK	25㎡〜	130,000円	5,098円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。