レーベンハイム大塚参番館
東京都豊島区南大塚1丁目45-3 | 築27年 | 28戸
最新データ
2017年11月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（98.0万円）より21.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120122013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.1万/㎡から2017年は76.6万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均6,199万円です。3LDKが最も高く平均6,199万円、2SDKは平均5,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
5,167万 |
4,338万 |
6,404万 |
| 2LDK |
3件 |
5,332万 |
5,121万 |
5,538万 |
| 3LDK |
3件 |
6,199万 |
5,841万 |
6,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目45-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.95m² ～ 62.69m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム大塚参番館 |
1999 |
28戸 |
76.6万 |
4,090万 |
| 日神パレステージ大塚 |
2011 |
30戸 |
174.8万 |
9,480万 |
| トップ南大塚第５ |
1984 |
28戸 |
82.0万 |
1,280万 |
| クレアシオン南大塚 |
2003 |
36戸 |
159.1万 |
3,880万 |
| プレールドゥーク大塚 |
2017 |
43戸 |
117.7万 |
3,000万 |
| セザール第二大塚 |
1997 |
30戸 |
87.7万 |
4,490万 |
| ダイホープラザ大塚 |
1989 |
11戸 |
55.6万 |
1,300万 |
| ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド |
2023 |
56戸 |
167.8万 |
4,280万 |
| 菱和パレス南大塚 |
1999 |
31戸 |
98.1万 |
2,290万 |
| ル・リオン大塚 |
2014 |
82戸 |
130.9万 |
2,680万 |
| ジェノヴィア大塚グリーンヴェール |
2012 |
27戸 |
96.9万 |
2,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
65.3万 |
78.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
63.7万 |
- |
- |
74.7万 |
- |
| 3LDK |
65.1万 |
- |
57.3万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.57万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
93.42万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
74.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
65.34万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.52万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,700万 |
59.03万/㎡ |
| 2012年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.49万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
64.85万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。