マイキャッスル池袋千早町
東京都豊島区千早2丁目22-3 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2019年は65.2万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.5万円/㎡
レンジ
99.9〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.905
補正係数 ×0.905
代表面積 56.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,057万円です。3LDKが最も高く平均5,057万円、3DKは平均5,049万円です。
3DK
5,049万
3件
3LDK
5,057万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 5,049万 | 4,466万 | 5,493万 |
| 3LDK | 7件 | 5,057万 | 4,048万 | 6,205万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
68.1万/㎡
3階以上
9件
65.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早2丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 50.65m² ～ 62.02m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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西武池袋線
学区情報
小学校
区立千早小学校
中学校
区立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル池袋千早町 | 1995 | 31戸 | 62.1万 | 3,480万 |
| プラウド千早町 | 2005 | 31戸 | 98.0万 | 6,980万 |
| 千早町ローヤルコーポ | 1976 | 38戸 | 57.3万 | 1,980万 |
| 池袋ウエストハイツ | 1981 | 19戸 | 61.7万 | 2,780万 |
| セザール池袋要町 | 1988 | 39戸 | 96.8万 | 4,280万 |
| 要町ハイム | 2004 | 48戸 | - | - |
| アーバンヒルズ千早町 | 1989 | 11戸 | 72.3万 | 3,180万 |
| 大野ビル | 1980 | 10戸 | 67.5万 | 1,450万 |
| クレインハイツ | 1990 | 13戸 | 58.6万 | 2,580万 |
| コミュタス要町 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 長崎共同住宅 | 1978 | 15戸 | 47.1万 | 780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 55.9万 | - | 74.0万 | 66.8万 |
| 3DK | - | - | 69.2万 | 76.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。