ゴールデンハイツ上池

東京都豊島区上池袋4丁目22-8 | 築46年 | 13戸

推定相場

ゴールデンハイツ上池

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20192020

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.1万円/㎡

レンジ

83.8〜102.4万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717

代表面積 34.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均3,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,384万円、1LDKは平均1,481万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,958万

２ＤＫ

2件

3,211万

３ＬＤＫ

4件

5,040万

４ＬＤＫ

2件

5,384万

１ＤＫ

2件

2,193万

1LDK

2件

1,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,958万	3,080万	5,700万
２ＤＫ	2件	3,211万	2,828万	3,594万
３ＬＤＫ	4件	5,040万	4,333万	5,868万
４ＬＤＫ	2件	5,384万	4,909万	5,859万
１ＤＫ	2件	2,193万	1,818万	2,567万
1LDK	2件	1,481万	1,365万	1,597万

階数別の㎡単価

1-2階

48.9万/㎡

3件

3階以上

41.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都豊島区上池袋4丁目22-8
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	29.35m² ～ 41.69m²
施工会社	吉原組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北池袋駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊島区立池袋第一小学校

中学校

豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールデンハイツ上池	1980	13戸	59.5万	2,480万
大清コーポラス	1975	12戸	64.2万	1,850万
パークホームズ滝野川	2011	61戸	135.6万	8,880万
スカイコートスパシエ池袋	2004	40戸	97.9万	2,100万
プレールドゥーク上池袋	2009	46戸	93.2万	2,000万
リクエスト上池袋	2008	27戸	93.9万	1,900万
ジェイパーク上池袋	2002	53戸	116.4万	6,299万
フェニックス池袋弐番館	2009	35戸	108.1万	2,200万
ベルメゾン池袋	1991	12戸	94.2万	1,550万
ランドスクエア板橋	2009	22戸	111.5万	4,850万
日神パレステージ板橋	2006	33戸	121.7万	4,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	2LDK	40㎡〜	2,480万	59.49万/㎡
2020年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	40.38万/㎡
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	1,480万	43.3万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	25㎡〜	1,180万	40.21万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	25㎡〜	1,380万	47.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。