大清コーポラス
東京都豊島区上池袋3丁目46-6 | 築51年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（91.6万円）より30.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、11年間で98.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・4件）で、平均1,798万円です。２ＤＫが最も高く平均1,928万円、1DKは平均1,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
1,928万 |
1,855万 |
2,000万 |
| 1K |
4件 |
1,798万 |
1,780万 |
1,850万 |
| 1DK |
2件 |
1,122万 |
993万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目46-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.84m² ～ 108.07m² |
|---|
| 施工会社 | 大清建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大清コーポラス |
1975 |
12戸 |
64.2万 |
1,850万 |
| ゴールデンハイツ上池 |
1980 |
13戸 |
59.5万 |
2,480万 |
| プレールドゥーク上池袋 |
2009 |
46戸 |
93.2万 |
2,000万 |
| スカイコートスパシエ池袋 |
2004 |
40戸 |
97.9万 |
2,100万 |
| パークホームズ滝野川 |
2011 |
61戸 |
135.6万 |
8,880万 |
| リクエスト上池袋 |
2008 |
27戸 |
93.9万 |
1,900万 |
| フェニックス池袋弐番館 |
2009 |
35戸 |
108.1万 |
2,200万 |
| ジェイパーク上池袋 |
2002 |
53戸 |
116.4万 |
6,299万 |
| ベルメゾン池袋 |
1991 |
12戸 |
94.2万 |
1,550万 |
| 妹尾ビル |
1968 |
19戸 |
41.1万 |
1,380万 |
| ランドスクエア板橋 |
2009 |
22戸 |
111.5万 |
4,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
54.8万 |
61.7万 |
64.2万 |
| 1DK |
- |
30.5万 |
43.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,850万 |
64.15万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
61.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,250万 |
43.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
61.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,580万 |
54.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
30.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額87,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。