リクエスト上池袋

東京都豊島区上池袋4丁目29-10 | 築18年 | 27戸

推定相場

リクエスト上池袋

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,857円から2024年には75,200円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・42件）で、平均8,164万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,225万円、1Kは平均2,375万円です。

１Ｒ

2件

4,628万

２ＬＤＫ

18件

7,145万

１Ｋ

18件

2,737万

３ＬＤＫ

42件

8,164万

１ＤＫ

5件

4,397万

４ＬＤＫ

3件

11,225万

１ＬＤＫ

3件

3,924万

2件

2,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	4,628万	4,255万	5,000万
２ＬＤＫ	18件	7,145万	5,114万	12,783万
１Ｋ	18件	2,737万	1,900万	4,332万
３ＬＤＫ	42件	8,164万	5,909万	15,152万
１ＤＫ	5件	4,397万	3,758万	5,478万
４ＬＤＫ	3件	11,225万	8,464万	13,091万
１ＬＤＫ	3件	3,924万	3,273万	4,648万
1K	2件	2,375万	2,310万	2,439万

物件概要

所在地	東京都豊島区上池袋4丁目29-10
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
施工会社	コスモリクエスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北池袋駅

東武東上線

徒歩2分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊島区立池袋第一小学校

中学校

豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リクエスト上池袋	2008	27戸	93.9万	1,900万
池袋東方マンション	1976	45戸	80.0万	3,299万
マンションヴィップ上池袋	1981	-	63.8万	3,199万
マンションヴィップ北池袋	1981	31戸	68.7万	2,480万
日神パレス北池袋	1988	33戸	70.9万	1,240万
UTハイム	1988	4戸	48.8万	3,720万
クレストフォルム池袋本町	2004	39戸	91.0万	6,180万
ゴールデンハイツ上池	1980	13戸	59.5万	2,480万
大清コーポラス	1975	12戸	64.2万	1,850万
カーサ上池袋	1992	13戸	71.2万	2,780万
パークホームズ滝野川	2011	61戸	135.6万	8,880万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	93.93万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,180円。1Kなら月額73,180円が相場です。

73,500円

72,000〜75,000円

73,180円

67,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

1件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,206円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,614円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,477円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,626円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,385円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,822円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,118円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,528円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,709円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,846円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,707円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,206円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,773円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,720円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,773円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,385円/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,709円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,528円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,479円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,501円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,479円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,528円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,248円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,118円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,709円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,118円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,385円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,118円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,748円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,600円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。