日神パレス北池袋

東京都豊島区池袋本町4丁目49-6 | 築38年 | 33戸

推定相場

日神パレス北池袋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、13年間で134.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,250円から2025年には66,750円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・28件）で、平均1,170万円です。1Kが最も高く平均1,308万円、1Rは平均1,170万円です。

28件

1,170万

7件

1,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,170万	1,027万	1,354万
1K	7件	1,308万	1,049万	1,560万

階数別の㎡単価

1-5階

57.5万/㎡

33件

6-10階

56.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目49-6
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	33戸
専有面積	15.39m² ～ 40.17m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	アタカ工業
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北池袋駅

東武東上線

徒歩4分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩5分

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大塚駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

学区情報

小学校

文成小学校

中学校

池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス北池袋	1988	33戸	70.9万	1,240万
クレストフォルム池袋本町	2004	39戸	91.0万	6,180万
マンションヴィップ上池袋	1981	-	63.8万	3,199万
マンションヴィップ北池袋	1981	31戸	68.7万	2,480万
リクエスト上池袋	2008	27戸	93.9万	1,900万
UTハイム	1988	4戸	48.8万	3,720万
メインステージ板橋ウエスト	2019	50戸	-	-
メインステージ板橋イースト	2019	64戸	109.9万	2,820万
メインステージ板橋	2019	114戸	109.9万	2,820万
セザール第二池袋本町	2003	30戸	102.7万	7,580万
ノーブルハビタンツ	1992	19戸	85.3万	3,650万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	-	-	-	-	-	-	86.2万	77.2万
1R	47.1万	62.3万	61.6万	60.6万	58.8万	56.4万	-	61.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	15㎡〜	1,240万	70.86万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,430万	83.58万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,028万	59.81万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	62.25万/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	1,560万	88.74万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	1,430万	83.58万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	994万	57.83万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	994万	57.83万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,028万	59.81万/㎡
2023年12月	中層	1DK	20㎡〜	1,270万	53.03万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	50.11万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	1,220万	50.94万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	970万	57.13万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,028万	59.81万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	66.9万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,028万	59.81万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	66.9万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	50.11万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	58.42万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	61.08万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	63.73万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,028万	59.81万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	994万	57.83万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62.83万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	994万	57.83万/㎡
2020年5月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	64.79万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	62.25万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	62.25万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	800万	47.12万/㎡
2015年6月	高層	1K	15㎡〜	980万	55.75万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	880万	46.74万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	750万	33.8万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	710万	41.5万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	750万	33.8万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	650万	29.3万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	660万	29.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額55,577円。1Kなら月額55,577円が相場です。

ワンルーム

57,500円

50,000〜78,000円

54,857円

50,000〜65,000円

55,577円

47,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

72件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,515円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,214円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,258円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,958円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,836円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,617円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,799円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,141円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,156円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,098円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,239円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,768円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,623円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	51,000円	1,898円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,901円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,664円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,768円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,676円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,799円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,239円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	3,121円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,676円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,331円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,200円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,025円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,505円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,886円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。