マンションヴィップ北池袋
東京都豊島区池袋本町4丁目1-17 | 築45年 | 31戸
最新データ
2025年10月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（78.8万円）より12.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・11件）で、平均2,419万円です。2LDKが最も高く平均3,644万円、1Rは平均1,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,934万 |
1,707万 |
2,160万 |
| 1LDK |
11件 |
2,419万 |
2,040万 |
2,815万 |
| 2DK |
5件 |
2,228万 |
1,724万 |
2,606万 |
| 2LDK |
5件 |
3,644万 |
3,470万 |
3,994万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.25m² ～ 55.38m² |
|---|
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンションヴィップ北池袋 |
1981 |
31戸 |
68.7万 |
2,480万 |
| マンションヴィップ上池袋 |
1981 |
- |
63.8万 |
3,199万 |
| UTハイム |
1988 |
4戸 |
48.8万 |
3,720万 |
| 日神パレス北池袋 |
1988 |
33戸 |
70.9万 |
1,240万 |
| クレストフォルム池袋本町 |
2004 |
39戸 |
91.0万 |
6,180万 |
| リクエスト上池袋 |
2008 |
27戸 |
93.9万 |
1,900万 |
| ハーモニーレジデンス池袋００２ |
2014 |
43戸 |
148.6万 |
3,270万 |
| 池袋東方マンション |
1976 |
45戸 |
80.0万 |
3,299万 |
| カーサ上池袋 |
1992 |
13戸 |
71.2万 |
2,780万 |
| セザール第二池袋本町 |
2003 |
30戸 |
102.7万 |
7,580万 |
| ノーブルハビタンツ |
1992 |
19戸 |
85.3万 |
3,650万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
44.0万 |
65.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
55.2万 |
51.8万 |
54.9万 |
69.9万 |
- |
67.2万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
54.9万 |
46.8万 |
- |
| 2LDK |
43.0万 |
61.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
68.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
66.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
69.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
66.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,690万 |
46.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
60.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
63.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,490万 |
69.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,490万 |
69.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
57.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
52.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,870万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
2,999万 |
59.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
59.83万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
61.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
63.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
59.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
55.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。