マンションヴィップ上池袋

東京都豊島区池袋本町4丁目1-17 | 築45年

推定相場

マンションヴィップ上池袋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.8万円/㎡

レンジ

88.0〜107.6万円/㎡

市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.712

代表面積 50.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の76%・13件）で、平均1,264万円です。１Ｋが最も高く平均1,264万円、１Ｒは平均1,008万円です。

１Ｒ

4件

1,008万

１Ｋ

13件

1,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,008万	788万	1,220万
１Ｋ	13件	1,264万	763万	2,773万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目1-17
築年月	1981-04（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北池袋駅

東武東上線

徒歩3分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

豊島区立池袋本町小学校

中学校

豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションヴィップ上池袋	1981	-	63.8万	3,199万
マンションヴィップ北池袋	1981	31戸	68.7万	2,480万
UTハイム	1988	4戸	48.8万	3,720万
日神パレス北池袋	1988	33戸	70.9万	1,240万
クレストフォルム池袋本町	2004	39戸	91.0万	6,180万
リクエスト上池袋	2008	27戸	93.9万	1,900万
ハーモニーレジデンス池袋００２	2014	43戸	148.6万	3,270万
クラッセ国際コーポ池袋	1994	-	-	-
クラッセ国際コーポ池袋	1994	-	-	-
池袋東方マンション	1976	45戸	80.0万	3,299万
シスナブ池袋本町エアリールーフ	1997	-	-	-

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	63.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。