大清コーポラス
東京都豊島区上池袋3丁目46-6 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、11年間で98.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 28.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・4件）で、平均1,798万円です。２ＤＫが最も高く平均1,928万円、1DKは平均1,122万円です。
２ＤＫ
1,928万
2件
1K
1,798万
4件
1DK
1,122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,928万 | 1,855万 | 2,000万 |
| 1K | 4件 | 1,798万 | 1,780万 | 1,850万 |
| 1DK | 2件 | 1,122万 | 993万 | 1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目46-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 28.84m² ～ 108.07m² |
| 施工会社 | 大清建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
北池袋駅
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板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
池袋第一小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大清コーポラス | 1975 | 12戸 | 64.2万 | 1,850万 |
| ゴールデンハイツ上池 | 1980 | 13戸 | 59.5万 | 2,480万 |
| プレールドゥーク上池袋 | 2009 | 46戸 | 93.2万 | 2,000万 |
| スカイコートスパシエ池袋 | 2004 | 40戸 | 97.9万 | 2,100万 |
| パークホームズ滝野川 | 2011 | 61戸 | 135.6万 | 8,880万 |
| リクエスト上池袋 | 2008 | 27戸 | 93.9万 | 1,900万 |
| フェニックス池袋弐番館 | 2009 | 35戸 | 108.1万 | 2,200万 |
| ジェイパーク上池袋 | 2002 | 53戸 | 116.4万 | 6,299万 |
| ベルメゾン池袋 | 1991 | 12戸 | 94.2万 | 1,550万 |
| 妹尾ビル | 1968 | 19戸 | 41.1万 | 1,380万 |
| ランドスクエア板橋 | 2009 | 22戸 | 111.5万 | 4,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 54.8万 | 61.7万 | 64.2万 |
| 1DK | - | 30.5万 | 43.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 64.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,250万 | 43.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額87,500円。
2K
85,000〜90,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。