つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス
東京都調布市西つつじケ丘1丁目18-10 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、16年間で42.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,276万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 5,276万 | 4,462万 | 6,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-2階（57.0万円）と比べて4.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
10件
57万/㎡
3階以上
18件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.29m² ～ 86.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立上ノ原小学校
中学校
調布市立神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 2001 | 18戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| サニークレストつつじヶ丘 | 1985 | 33戸 | 51.5万 | 3,800万 |
| アーバン調布つつじケ丘 | 1996 | 24戸 | 62.5万 | 4,650万 |
| バームハイツつつじヶ丘 | 1985 | 24戸 | 39.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第２ | 1995 | 30戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 1981 | 8戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| 柏葉舘 | 1991 | 12戸 | 38.9万 | 1,980万 |
| 柏葉館 | 1991 | 12戸 | 46.6万 | 2,298万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 2014 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002 | 57戸 | 77.1万 | 6,450万 |
| セザール調布つつじケ丘 | 1996 | 26戸 | 56.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 52.6万 | 50.9万 | 53.3万 | 49.5万 | 55.9万 | 76.5万 | 74.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 75.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 79.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 80.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 82.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 84.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 48.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 54.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 54.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.6万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.91万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.41万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,833円。
3LDK
139,000〜179,000円
157,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。