コスモつつじケ丘
東京都調布市柴崎2丁目21-1 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、14年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均5,038万円です。5LDKが最も高く平均7,430万円、3LDKは平均5,038万円です。
3LDK
5,038万
27件
4SLDK
6,561万
2件
4LDK
5,932万
3件
5LDK
7,430万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,038万 | 3,840万 | 6,780万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,561万 | 6,561万 | 6,561万 |
| 4LDK | 3件 | 5,932万 | 5,073万 | 6,500万 |
| 5LDK | 4件 | 7,430万 | 6,917万 | 7,926万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 124.84m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
上ノ原小学校
中学校
神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモつつじケ丘 | 1996 | 51戸 | 54.5万 | 6,800万 |
| 柴崎台コーポ | 1964 | 32戸 | 27.9万 | 1,280万 |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル | 2012 | 204戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| つつじヶ丘サンハイツ | 1979 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 | 1973 | 16戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 | 1972 | 59戸 | 37.2万 | 3,090万 |
| マートルコートつつじヶ丘 | 1981 | 15戸 | 41.0万 | 2,499万 |
| グランドオペラつつじヶ丘 | 2006 | 190戸 | 89.1万 | 7,190万 |
| 柴崎ハウス | 1980 | 11戸 | 39.1万 | 2,798万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 1996 | 100戸 | 78.3万 | 5,298万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002 | 57戸 | 77.1万 | 6,450万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 50.8万 | 50.3万 | 48.1万 | 44.7万 | 61.4万 | 53.7万 | 56.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 48.0万 | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,700万 | 53.67万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 6,800万 | 54.48万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 6,800万 | 54.48万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,700万 | 53.67万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,700万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 61.42万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 61.42万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.69万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.5万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.69万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.5万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.11万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.17万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.89万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.97万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.91万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.51万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.09万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.86万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 39.9万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.41万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 42.22万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 43.9万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 45.5万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.5万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.51万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.22万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 41.5万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.66万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。