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ソフィア調布染地公園

東京都調布市染地2丁目36-1 | 築28年 | 148戸

推定相場
ソフィア調布染地公園
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（44.0万円）を26.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より14.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
200920122015202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で34.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・80件）で、平均4,536万円です。2LDKが最も高く平均4,906万円、3LDKは平均4,536万円です。
2LDK
2件
4,906万
3LDK
80件
4,536万
4LDK
14件
4,840万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,906万 4,703万 5,108万
3LDK 80件 4,536万 3,454万 9,167万
4LDK 14件 4,840万 3,690万 6,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（43.8万円）と比べて4.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
43.8万/㎡
67件
6-10階
48万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市染地2丁目36-1
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数148戸
専有面積73.86m² ～ 109.54m²
分譲会社双日都市開発
施工会社清水建設、 長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国領駅
京王線
徒歩16分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩21分

学区情報

小学校
調布市立杉森小学校
中学校
調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア調布染地公園 1998 148戸 55.7万 4,280万
富士見ハイツ調布 1981 15戸 40.6万 1,580万
グレーシアパーク調布国領 2004 188戸 52.1万 3,998万
ミオカステーロ調布緑地公園 2008 65戸 59.7万 4,980万
多摩第一佐佐木マンション 1968 42戸 23.3万 1,080万
サンヴェール調布 1997 46戸 59.5万 5,190万
佐佐木第２マンション 1971 54戸 23.6万 1,680万
グランドムール調布 1988 29戸 44.0万 3,180万
マイキャッスル調布緑地公園 1997 45戸 66.4万 3,999万
ライオンズマンション調布Ｄ棟 1981 169戸 34.6万 3,100万
パークホームズ調布桜堤通り 2016 325戸 85.0万 5,980万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
73件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 43.5万 41.8万 46.2万 44.0万 41.5万 49.6万 56.2万 56.2万
4LDK 35.9万 37.0万 - 42.5万 - 53.4万 - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.73万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.73万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,398万 57.26万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,598万 59.87万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.98万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.46万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.33万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,398万 57.26万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,280万 56.09万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.79万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,780万 50.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.73万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.27万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.07万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.07万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.25万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,850万 42.82万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.71万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,550万 46.22万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,790万 42.15万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 46.97万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,550万 46.22万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.93万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.93万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,550万 46.22万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,099万 53.37万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,099万 53.37万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.24万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.38万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.58万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.25万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.78万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.94万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.77万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,598万 42.99万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.47万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.42万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.62万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,598万 42.99万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.77万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,930万 46.96万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.77万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,930万 46.96万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.74万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.75万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.74万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.24万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,180万 35.87万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.74万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。