ヒルズ調布グランファースト

東京都調布市布田5丁目24-3 | 築28年 | 62戸

推定相場

ヒルズ調布グランファースト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2024年は90.1万/㎡へ、15年間で59.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・16件）で、平均5,904万円です。4LDKが最も高く平均7,541万円、2LDKは平均5,904万円です。

2LDK

16件

5,904万

3LDK

14件

6,308万

4LDK

7件

7,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	5,904万	4,515万	8,905万
3LDK	14件	6,308万	4,998万	7,700万
4LDK	7件	7,541万	7,000万	8,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.1万円で、1-5階（63.9万円）と比べて7.2万円（+11.3%）高くなっています。

1-5階

63.9万/㎡

22件

6-10階

71.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市布田5丁目24-3
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	62戸
専有面積	61.75m² ～ 92.13m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩6分

学区情報

小学校

調布市立布田小学校

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ調布グランファースト	1998	62戸	91.7万	6,480万
ライオンズヴィアーレ調布	1994	90戸	95.8万	4,880万
コスモ調布弐番館	1997	24戸	97.4万	6,980万
ザ・レジデンス調布	1995	42戸	89.8万	5,980万
マートルコート調布サザン	1994	38戸	94.0万	6,180万
アルソスガーデン調布	2004	73戸	98.5万	6,400万
サンクタス調布ヴェールアベニュー	2001	41戸	78.6万	5,780万
シティタワー調布南ステーションコート	2017	74戸	145.1万	9,800万
ライオンズテラス調布	1998	46戸	-	-
ライオンズプラザ調布シティ	1998	37戸	102.5万	6,680万
楓ビル	1990	18戸	80.1万	3,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	65.3万	-	90.2万	89.5万
2LDK	68.1万	61.9万	-	-	-	-	85.2万	91.7万
4LDK	-	-	67.0万	63.7万	-	76.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.49万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.31万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.71万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	7,980万	107.74万/㎡
2023年6月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	5,980万	85.16万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.16万/㎡
2022年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	6,980万	76.91万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,198万	67.36万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.24万/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	5,780万	63.69万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	6,380万	70.3万/㎡
2019年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	5,780万	63.69万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.53万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.53万/㎡
2018年1月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.65万/㎡
2017年7月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,780万	68.08万/㎡
2016年11月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	6,800万	73.81万/㎡
2015年8月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2015年5月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.38万/㎡
2015年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.6万/㎡
2015年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.6万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.46万/㎡
2013年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.81万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,400万	56.63万/㎡
2013年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,490万	60.29万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,470万	57.53万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.66万/㎡
2012年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.29万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.19万/㎡
2011年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,450万	60.08万/㎡
2011年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,250万	57.85万/㎡
2011年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.38万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.85万/㎡
2009年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.26万/㎡
2009年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.3万/㎡
2009年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,750万	63.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。