ライオンズマンション調布シティ
東京都調布市布田1丁目31-1 | 築31年 | 60戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、11年間で70.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,500〜149,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均5,597万円です。2LDKが最も高く平均6,062万円、2SLDKは平均5,190万円です。
1SLDK
5,314万
2件
2LDK
6,062万
2件
2SLDK
5,190万
3件
3LDK
5,597万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,314万 | 5,173万 | 5,455万 |
| 2LDK | 2件 | 6,062万 | 5,744万 | 6,380万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,190万 | 4,838万 | 5,533万 |
| 3LDK | 8件 | 5,597万 | 4,490万 | 6,070万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
80万/㎡
6-10階
5件
69.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 林建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| マートルコート調布 | 1986 | 25戸 | 86.3万 | 4,790万 |
| 調布シティタワー | 1999 | 28戸 | 105.6万 | 7,680万 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 2015 | 36戸 | 138.9万 | 9,480万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション調布第７ | 1984 | 38戸 | 79.6万 | 3,998万 |
| サーラコモド調布 | 2001 | 20戸 | 97.3万 | 5,380万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
| オリエントマンション | 1987 | 87戸 | 62.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション調布駅前 | 1984 | 67戸 | 78.6万 | 4,498万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 68.3万 | - | - | 97.3万 |
| 3LDK | 57.1万 | 68.6万 | - | - | 67.0万 | 73.5万 | 95.0万 | - |
| 2SLDK | - | 56.5万 | - | - | - | 76.2万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 67.6万 | 61.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 97.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 95.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 95.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 98.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額149,200円。
3LDK
140,000〜158,000円
149,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 157,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 143,000円 | 2,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。