ジードルンクリバーサイド
東京都調布市多摩川3丁目60-5 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、7年間で11.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・8件）で、平均1,909万円です。4LDKが最も高く平均3,787万円、1Rは平均717万円です。
1R
717万
2件
1LDK
2,121万
5件
2DK
1,909万
8件
4LDK
3,787万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 717万 | 693万 | 740万 |
| 1LDK | 5件 | 2,121万 | 1,534万 | 2,533万 |
| 2DK | 8件 | 1,909万 | 1,636万 | 2,399万 |
| 4LDK | 5件 | 3,787万 | 2,905万 | 4,309万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
37.7万/㎡
3階以上
4件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川3丁目60-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 17.72m² ～ 131.78m² |
| 分譲会社 | 原島三雄 |
| 施工会社 | 阿部建設 |
| 管理会社 | 生活協同組合・消費者住宅センター |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王多摩川駅
京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立多摩川小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジードルンクリバーサイド | 1991 | 12戸 | 37.8万 | 1,695万 |
| 京王ハイツ | 1975 | 15戸 | 21.2万 | 720万 |
| ランドステージ調布多摩川 | 2007 | 30戸 | 60.4万 | 4,580万 |
| スカイコート京王多摩川 | 1990 | 18戸 | 26.1万 | 570万 |
| プラシス調布 | 1989 | 8戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| アヴィニティー調布南 | 2005 | 28戸 | 51.8万 | 1,200万 |
| ランドシティ調布多摩川セレーノ | 2006 | 109戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション京王多摩川第２ | 1985 | 25戸 | 40.2万 | 2,280万 |
| ジェイパーク調布多摩川 | 2002 | 61戸 | 65.2万 | 4,580万 |
| パレドール稲田堤３ | 1987 | 16戸 | 21.6万 | 340万 |
| パレドール稲田堤１ | 1987 | 12戸 | 22.7万 | 750万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 43.6万 | - | - | 40.0万 | 39.1万 | 38.5万 |
| 1LDK | 44.6万 | 44.3万 | - | - | 60.6万 | 56.6万 | 42.3万 |
| 4LDK | - | - | 25.1万 | 21.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,695万 | 37.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,730万 | 38.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,750万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,130万 | 56.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,750万 | 39.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 40.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 60.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 40.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,180万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 31.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 598万 | 33.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,799万 | 47.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,750万 | 39.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額85,750円。
1LDK
80,000〜89,000円
85,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。