リズ京王多摩川
東京都調布市多摩川5丁目30-2 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2022年は47.9万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,244万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,244万 | 3,564万 | 5,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
京王多摩川駅
京王相模原線
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徒歩16分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リズ京王多摩川 | 1989 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| コスモ調布多摩川 | 1986 | 32戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| クレール第２京王多摩川 | 1982 | 18戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| 多摩川パークハイム | 1979 | 14戸 | 33.9万 | 1,880万 |
| サンクレイドル調布多摩川 | 2014 | 31戸 | 74.4万 | 4,680万 |
| クレール京王多摩川 | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 2,898万 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2005 | 24戸 | 66.7万 | 3,200万 |
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ | 2012 | 29戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| ジードルンク多摩川 | 1978 | 18戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| ファミリア共栄 | 1985 | 5戸 | 24.8万 | 1,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.1万 | 40.6万 | 36.5万 | 49.5万 | 48.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。