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ライオンズガーデン調布多摩川

東京都調布市多摩川1丁目44-1 | 築27年 | 91戸

推定相場
ライオンズガーデン調布多摩川
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（50.8万円）を15.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より10.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、17年間で75.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・70件）で、平均3,816万円です。3LDKが最も高く平均3,816万円、2LDKは平均2,976万円です。
2LDK
6件
2,976万
3LDK
70件
3,816万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,976万 2,219万 3,248万
3LDK 70件 3,816万 2,813万 5,040万

階数別の㎡単価

1-3階
44.7万/㎡
28件
4-7階
49.3万/㎡
36件
8階以上
44.3万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都調布市多摩川1丁目44-1
築年月1999年5月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数91戸
専有面積55.13m² ～ 97.55m²
分譲会社大京
施工会社白石建築 川口土木建築工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩川駅
京王相模原線
徒歩10分
🚉
西調布駅
京王線
徒歩13分
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調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩18分

学区情報

小学校
市立多摩川小学校
中学校
市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン調布多摩川 1999 91戸 58.5万 4,198万
イニシア調布 2012 38戸 58.9万 4,180万
ライオンズガーデン調布第２ 1989 77戸 47.4万 2,980万
クリオ調布弐番館 1999 37戸 69.0万 4,480万
クリオ調布壱番館 1994 23戸 65.7万 3,380万
エルディア 2007 207戸 70.0万 5,780万
調布ローズシャトー 1974 11戸 34.7万 1,799万
ファミネス調布 1984 58戸 37.5万 2,240万
調布ザ・センチュリー 2023 221戸 92.6万 6,280万
ブレスマーク調布多摩川 2008 200戸 58.2万 4,980万
マイキャッスル京王多摩川 1996 35戸 61.2万 3,480万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 41.5万 42.0万 47.0万 57.3万 47.2万 52.6万 62.6万 64.4万
2LDK - 43.6万 - - - 41.7万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,198万 58.46万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.26万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 60㎡〜 4,290万 66.06万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,198万 58.46万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,390万 67.6万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 4,290万 66.06万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.14万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.75万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,198万 58.46万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 95㎡〜 4,399万 45.1万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 95㎡〜 4,499万 46.12万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 53.88万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.12万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.47万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,300万 41.73万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,580万 48.24万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 4,580万 70.52万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 95㎡〜 4,490万 46.03万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.46万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,790万 62.92万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.82万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61.26万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.15万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.82万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,430万 44.08万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.03万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.17万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,350万 39.02万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.5万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.29万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.91万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.29万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.89万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.91万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.99万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.76万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.68万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.89万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,430万 44.08万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.76万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.74万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.68万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,770万 43.44万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 45.66万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.87万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.85万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,270万 51.28万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.89万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,660万 44.16万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.76万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 123,000円 1,929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。