ウインベルデュエット調布1

東京都調布市上石原3丁目43-15 | 築36年 | 16戸

推定相場

ウインベルデュエット調布1

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,250円から2024年には60,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の70%・19件）で、平均1,085万円です。2Kが最も高く平均1,085万円、1Rは平均344万円です。

3件

344万

5件

1,053万

19件

1,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	344万	241万	415万
1K	5件	1,053万	961万	1,143万
2K	19件	1,085万	704万	1,722万

階数別の㎡単価

1-2階

30.2万/㎡

16件

3階以上

28.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都調布市上石原3丁目43-15
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	14.43m² ～ 34.55m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	小暮工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢野口駅

JR南武線

徒歩15分

🚉

西調布駅

京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

調布市立飛田給小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルデュエット調布1	1990	16戸	28.7万	990万
コスモ・ザ・パークス調布多摩川	2003	316戸	65.2万	5,280万
アクアシティオメイツ調布	2001	102戸	52.6万	3,999万
ネオコーポ調布多摩川	1984	90戸	51.7万	2,880万
サンヴェール調布多摩川	1999	107戸	62.2万	4,480万
ＧＳハイム西調布	1984	98戸	32.3万	780万
ガーデンテラス調布	1981	6戸	40.2万	3,480万
レクセルガーデン調布	2004	87戸	59.7万	4,180万
ネオコーポ西調布	1983	42戸	43.4万	2,580万
朝日プラザ西調布	1985	65戸	45.7万	2,280万
稲城グリーンスポット	1982	15戸	31.8万	2,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2K	-	-	23.7万	38.3万	31.6万	25.7万	29.5万
1K	23.3万	23.3万	-	-	30.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2K	30㎡〜	1,050万	30.4万/㎡
2025年12月	低層	2K	30㎡〜	990万	28.66万/㎡
2024年9月	低層	2K	30㎡〜	990万	28.66万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	390万	25万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	430万	27.57万/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	730万	21.13万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.33万/㎡
2024年4月	中層	2K	30㎡〜	796万	23.04万/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	990万	28.66万/㎡
2024年1月	中層	2K	30㎡〜	890万	27.19万/㎡
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	980万	28.37万/㎡
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	980万	29.94万/㎡
2023年8月	低層	2K	30㎡〜	980万	29.94万/㎡
2023年5月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	31.27万/㎡
2023年5月	低層	2K	30㎡〜	1,080万	32.99万/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	34.16万/㎡
2023年4月	低層	2K	30㎡〜	1,130万	34.52万/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	1,080万	31.27万/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	1,130万	32.71万/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	950万	27.65万/㎡
2022年9月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	37.05万/㎡
2022年3月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	37.05万/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	1,550万	44.87万/㎡
2022年12月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	34.16万/㎡
2021年8月	中層	2K	30㎡〜	820万	23.74万/㎡
2017年10月	中層	1K	30㎡〜	800万	23.29万/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	800万	23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額61,400円。2DKなら月額61,400円が相場です。

37,500円

37,000〜38,000円

60,000円

50,000〜65,000円

2DK

61,400円

58,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,447円/㎡
2024年6月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2024年6月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2023年10月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	1,892円/㎡
2022年5月	中層	2DK	30㎡〜	59,000円	1,708円/㎡
2019年6月	中層	2DK	30㎡〜	58,000円	1,679円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,349円/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,413円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,349円/㎡
2013年9月	中層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,737円/㎡
2013年7月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,881円/㎡
2013年6月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	1,804円/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。