パレホームズ東伏見

東京都西東京市東伏見5丁目4-1 | 築20年 | 54戸

推定相場

パレホームズ東伏見

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201220142017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の50.7万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、14年間で33.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,467円から2025年には56,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均1,412万円です。1Kが最も高く平均1,412万円、1 Kは平均1,284万円です。

16件

1,412万

1 K

5件

1,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	1,412万	1,281万	1,677万
1 K	5件	1,284万	1,053万	1,525万

物件概要

所在地	東京都西東京市東伏見5丁目4-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	54戸
専有面積	18.52m² ～ 21.87m²
分譲会社	ニッテイライフテル・コーポレーション
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立東伏見小学校

中学校

西東京市立柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ東伏見	2006	54戸	70.0万	1,408万
レオパード東伏見	1984	20戸	48.3万	1,780万
センチュリー東伏見	1981	15戸	36.6万	1,780万
アーバンパレス武蔵野２	2001	18戸	61.4万	3,790万
グリーンヒル東伏見	1979	11戸	31.5万	650万
アーバンパレス武蔵野	2000	15戸	53.1万	3,280万
ローヤルシティ西武柳沢第２	2001	28戸	65.2万	4,490万
グローリオ武蔵野中央公園	2008	64戸	63.3万	4,490万
ライオンズマンション東伏見	1985	27戸	29.1万	1,680万
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館	1998	67戸	59.9万	4,280万
ライオンズガーデン武蔵関公園	1998	162戸	59.9万	4,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	67.5万	67.5万	66.4万	70.5万	69.6万	67.4万	67.4万
1 K	45.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,408万	70.05万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	64.7万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	1,408万	70.05万/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	64.7万/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	74.52万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	64.7万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	76.25万/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	1,350万	72.9万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	64.7万/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	74.52万/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	60.08万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	74.52万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,230万	66.42万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	67.5万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	1,250万	67.5万/㎡
2014年2月	中層	1 K	15㎡〜	890万	45.18万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	980万	49.75万/㎡
2013年4月	中層	1 K	15㎡〜	1,140万	57.87万/㎡
2012年3月	低層	1 K	15㎡〜	800万	43.2万/㎡
2012年3月	低層	1 K	15㎡〜	980万	52.92万/㎡
2012年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,100万	55.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,429円。

59,429円

49,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

190件

全 191 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,024円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,024円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,132円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,186円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,078円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,911円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,078円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,078円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	2,995円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,916円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,096円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,985円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,886円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,862円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,911円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,749円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,886円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	58,500円	2,910円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,862円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,078円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,078円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	58,500円	2,910円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,789円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,886円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,960円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,916円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,186円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,078円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,024円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。