ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館
東京都西東京市東伏見3丁目9-16 | 築28年 | 67戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（61.2万円）より2.2%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）を14.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,269万円です。4LDKが最も高く平均4,914万円、3LDKは平均4,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,548万 |
4,229万 |
4,875万 |
| 3LDK |
25件 |
4,269万 |
3,356万 |
5,980万 |
| 4LDK |
2件 |
4,914万 |
4,914万 |
4,914万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市東伏見3丁目9-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.71m² ～ 86.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館 |
1998 |
67戸 |
59.9万 |
4,280万 |
| ライオンズガーデン武蔵関公園 |
1998 |
162戸 |
59.9万 |
4,280万 |
| ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館 |
1998 |
95戸 |
63.9万 |
3,980万 |
| ベルジュール東伏見 |
2005 |
16戸 |
47.8万 |
2,990万 |
| グリーンヒル東伏見 |
1979 |
11戸 |
31.5万 |
650万 |
| レーベンハイム東伏見弐番館 |
2000 |
22戸 |
64.0万 |
3,790万 |
| センチュリー東伏見 |
1981 |
15戸 |
36.6万 |
1,780万 |
| パレホームズ東伏見 |
2006 |
54戸 |
70.0万 |
1,408万 |
| エルヴィエントアース武蔵関公園 |
2007 |
50戸 |
88.5万 |
1,800万 |
| ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン |
2019 |
76戸 |
91.3万 |
2,400万 |
| レオパード東伏見 |
1984 |
20戸 |
48.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.8万 |
50.5万 |
- |
- |
61.0万 |
63.1万 |
59.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
65.8万 |
72.0万 |
69.8万 |
68.8万 |
68.2万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.71万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,430万 |
68.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.46万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
69.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
68.47万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
69.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
72.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.49万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.27万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
47.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.13万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。