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ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン

東京都練馬区関町北3丁目4-7 | 築7年 | 76戸

推定相場
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸87件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均(68.1万円)を34.0%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を22.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20232025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

12万10万8万6万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,700〜85,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の32%・6件)で、平均2,603万円です。2LDK+Sが最も高く平均6,412万円、1Kは平均2,497万円です。
3LDK
5件
5,967万
1K
6件
2,603万
2LDK+S
3件
6,412万
1K
5件
2,497万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 5,967万 5,700万 6,273万
1K 6件 2,603万 2,300万 3,115万
2LDK+S 3件 6,412万 6,095万 6,571万
1K 5件 2,497万 2,380万 2,614万

物件概要

所在地東京都練馬区関町北3丁目4-7
築年月2019年3月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数76戸
専有面積25.79m² ~ 26.29m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社藤木工務店
管理会社グッドコム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東伏見駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン 2019 76戸 91.3万 2,400万
エルヴィエントアース武蔵関公園 2007 50戸 88.5万 1,800万
第1浜コーポ 1985 8戸 41.0万 1,550万
パレホームズ武蔵関 2005 18戸 64.3万 2,480万
パレホームズ武蔵関2 2007 24戸 66.9万 1,400万
レーベンハイム東伏見弐番館 2000 22戸 64.0万 3,790万
ネクステージ武蔵野2 2000 21戸 50.2万 2,980万
ベルジュール東伏見 2005 16戸 47.8万 2,990万
日商岩井武蔵関マンション 1976 45戸 49.4万 3,480万
ライオンズガーデン武蔵関公園 1998 162戸 59.9万 4,280万
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館 1998 95戸 63.9万 3,980万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232025
1K 96.9 94.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 91.29万/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,510万 95.48万/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,580万 100.01万/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 90.53万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,500万 96.94万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,880万 93.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(87件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の85%)で、平均月額76,581円。1LDKなら月額92,500円が相場です。
ワンルーム
72,944円
63,000〜82,000円
1K
76,581円
60,000〜107,000円
1LDK
92,500円
92,500〜92,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
34件
10〜15万
2件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,233円/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 92,500円 3,004円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,305円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,023円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,000円 2,829円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,070円/㎡
2025年1月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,852円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,160円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,500円 3,138円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 84,500円 3,230円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,775円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,000円 2,907円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 60,000円 2,327円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,500円 3,585円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,110円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,000円 2,907円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,880円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 65,000円 2,520円/㎡
2023年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 92,500円 3,004円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,500円 2,605円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,249円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 69,000円 2,624円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 72,000円 2,791円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,023円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,520円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。