第１浜コーポ

東京都練馬区関町北3丁目4-2 | 築41年 | 8戸

推定相場

第１浜コーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、9年間で81.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均1,553万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,893万円、２Ｋは平均1,243万円です。

１ＤＫ

6件

1,722万

２ＬＤＫ

3件

2,457万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,893万

２Ｋ

7件

1,243万

2DK

9件

1,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	6件	1,722万	833万	2,081万
２ＬＤＫ	3件	2,457万	2,226万	2,645万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,893万	2,718万	3,067万
２Ｋ	7件	1,243万	986万	1,661万
2DK	9件	1,553万	1,326万	1,767万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北3丁目4-2
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	37.78m² ～ 41.57m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東伏見駅

西武新宿線

徒歩11分

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武蔵関駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第１浜コーポ	1985	8戸	41.0万	1,550万
パレホームズ武蔵関	2005	18戸	64.3万	2,480万
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン	2019	76戸	91.3万	2,400万
エルヴィエントアース武蔵関公園	2007	50戸	88.5万	1,800万
パレホームズ武蔵関２	2007	24戸	66.9万	1,400万
ネクステージ武蔵野２	2000	21戸	50.2万	2,980万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
レーベンハイム東伏見弐番館	2000	22戸	64.0万	3,790万
ベルジュール東伏見	2005	16戸	47.8万	2,990万
コーヅ関町スカイハイツ１号棟	1980	113戸	53.7万	3,390万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023
2DK	23.6万	23.6万	30.2万	-	42.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,550万	41.03万/㎡
2023年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,690万	44.74万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	30.8万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.2万/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	28.39万/㎡
2016年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	28.44万/㎡
2016年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.8万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	980万	23.58万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	980万	23.58万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	980万	23.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。