エルヴィエントアース武蔵関公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58万/㎡から2019年は82.6万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,188円から2025年には70,700円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・22件）で、平均1,893万円です。1Rが最も高く平均2,134万円、1 Kは平均1,778万円です。

1R

4件

2,134万

1K

22件

1,893万

1 K

8件

1,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,134万	1,962万	2,300万
1K	22件	1,893万	1,583万	2,226万
1 K	8件	1,778万	1,503万	2,147万

階数別の㎡単価

1-3階

67.7万/㎡

15件

4-7階

73.4万/㎡

18件

8階以上

57.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北3丁目4-8
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	20.00m² ～ 21.28m²
分譲会社	ゴッドスピード
施工会社	福子工務店
管理会社	アルデプロプロパティマネジメント
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩10分

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武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルヴィエントアース武蔵関公園	2007	50戸	88.5万	1,800万
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン	2019	76戸	91.3万	2,400万
第１浜コーポ	1985	8戸	41.0万	1,550万
パレホームズ武蔵関	2005	18戸	64.3万	2,480万
レーベンハイム東伏見弐番館	2000	22戸	64.0万	3,790万
パレホームズ武蔵関２	2007	24戸	66.9万	1,400万
ベルジュール東伏見	2005	16戸	47.8万	2,990万
ネクステージ武蔵野２	2000	21戸	50.2万	2,980万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万
ライオンズガーデン武蔵関公園	1998	162戸	59.9万	4,280万
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館	1998	95戸	63.9万	3,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	-	-	57.7万	70.3万	69.0万	74.8万	77.4万	82.6万
1 K	59.5万	52.6万	57.7万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	69.75万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.58万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	71.26万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.72万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	76.17万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	61.13万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	68.8万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2016年4月	低層	2DK	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	64.94万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.64万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	82.56万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	70万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	66.2万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	72.73万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	71.26万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2014年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,200万	57.73万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	57.73万/㎡
2013年8月	中層	1 K	20㎡〜	980万	46.8万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,100万	54.06万/㎡
2013年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,160万	57.01万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,200万	57.31万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	65.8万/㎡
2011年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,150万	55.32万/㎡
2009年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,180万	57.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額63,906円。1Kなら月額63,906円が相場です。

ワンルーム

65,464円

54,000〜74,000円

1R

61,667円

60,000〜65,000円

1K

63,906円

52,000〜76,000円

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,440円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,489円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,899円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,752円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,030円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,194円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,079円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,194円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,043円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,292円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,030円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。