ベルジュール東伏見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092011201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は49.1〜47.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,531万円です。3LDKが最も高く平均3,531万円、2SLDKは平均3,459万円です。

2SLDK

3件

3,459万

3LDK

12件

3,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,459万	2,990万	3,806万
3LDK	12件	3,531万	2,990万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（45.0万円）と比べて8.5万円（+18.9%）高くなっています。

1-2階

45万/㎡

8件

3階以上

53.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市東伏見4丁目8-5
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	62.59m² ～ 62.59m²
分譲会社	サジェスト多摩建設
施工会社	寄居建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

東伏見小学校

中学校

柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール東伏見	2005	16戸	47.8万	2,990万
レーベンハイム東伏見弐番館	2000	22戸	64.0万	3,790万
ライオンズガーデン武蔵関公園	1998	162戸	59.9万	4,280万
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館	1998	95戸	63.9万	3,980万
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館	1998	67戸	59.9万	4,280万
エルヴィエントアース武蔵関公園	2007	50戸	88.5万	1,800万
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン	2019	76戸	91.3万	2,400万
グリーンヒル東伏見	1979	11戸	31.5万	650万
センチュリー東伏見	1981	15戸	36.6万	1,780万
第１浜コーポ	1985	8戸	41.0万	1,550万
パレホームズ武蔵関	2005	18戸	64.3万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2016	2021	2023	2024	2025
3LDK	43.6万	41.2万	42.8万	44.4万	-	63.8万	60.6万	47.8万
2SLDK	-	-	-	-	52.4万	-	-	47.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.78万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.78万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.75万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.36万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.62万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.75万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.81万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.01万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.42万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.82万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,530万	40.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,630万	42.03万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.23万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.02万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,160万	50.49万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。