グリーンヒル東伏見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、10年間で56.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の51,000円から2021年には55,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・9件）で、平均767万円です。2LDKが最も高く平均1,295万円、1DKは平均714万円です。

1R

9件

767万

1DK

5件

714万

2LDK

2件

1,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	767万	630万	937万
1DK	5件	714万	508万	939万
2LDK	2件	1,295万	1,295万	1,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階（25.2万円）と比べて5.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.2万/㎡

3件

3階以上

30.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市東伏見4丁目1-2
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	20.64m² ～ 47.01m²
分譲会社	ハウジング大興
施工会社	片山組
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

西東京市立東伏見小学校

中学校

西東京市立柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル東伏見	1979	11戸	31.5万	650万
センチュリー東伏見	1981	15戸	36.6万	1,780万
パレホームズ東伏見	2006	54戸	70.0万	1,408万
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館	1998	67戸	59.9万	4,280万
レオパード東伏見	1984	20戸	48.3万	1,780万
ライオンズガーデン武蔵関公園	1998	162戸	59.9万	4,280万
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館	1998	95戸	63.9万	3,980万
ベルジュール東伏見	2005	16戸	47.8万	2,990万
アーバンパレス武蔵野２	2001	18戸	61.4万	3,790万
グローリオ武蔵野中央公園	2008	64戸	63.3万	4,490万
アーバンパレス武蔵野	2000	15戸	53.1万	3,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
1R	-	-	-	-	33.6万	31.5万	36.1万	30.8万
1DK	21.8万	31.9万	33.4万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	ー	20㎡〜	620万	30.04万/㎡
2023年2月	-	1R	20㎡〜	620万	30.04万/㎡
2023年12月	-	1R	20㎡〜	650万	31.5万/㎡
2022年8月	-	1R	20㎡〜	720万	34.89万/㎡
2022年4月	-	1R	20㎡〜	770万	37.31万/㎡
2021年3月	-	1R	20㎡〜	650万	31.5万/㎡
2021年12月	-	2LDK	35㎡〜	1,150万	29.42万/㎡
2021年12月	-	2LDK	40㎡〜	1,150万	27.65万/㎡
2020年9月	-	1R	20㎡〜	680万	32.95万/㎡
2020年5月	-	1R	20㎡〜	780万	37.8万/㎡
2020年1月	-	1R	20㎡〜	680万	32.95万/㎡
2020年10月	-	1R	20㎡〜	630万	30.53万/㎡
2019年8月	-	1LDK	20㎡〜	430万	19.57万/㎡
2016年6月	-	1DK	20㎡〜	690万	33.43万/㎡
2015年9月	-	1DK	20㎡〜	700万	31.88万/㎡
2014年1月	-	1DK	20㎡〜	480万	21.84万/㎡
2013年8月	-	1DK	20㎡〜	380万	18.42万/㎡
2013年10月	-	1DK	20㎡〜	450万	20.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額52,833円。

1DK

52,833円

50,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	-	1DK	20㎡〜	55,000円	2,505円/㎡
2020年9月	-	1DK	20㎡〜	53,000円	2,568円/㎡
2020年7月	-	1DK	20㎡〜	55,000円	2,505円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,229円/㎡
2017年11月	-	1DK	20㎡〜	52,000円	2,520円/㎡
2016年2月	-	1DK	20㎡〜	52,000円	2,520円/㎡
2016年1月	-	1DK	20㎡〜	50,000円	2,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。