ローヤルシティ西武柳沢第２

東京都西東京市柳沢2丁目1-7 | 築25年 | 28戸

推定相場

ローヤルシティ西武柳沢第２

70万60万50万40万30万

2011201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.7万/㎡から2023年は63.2万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均4,085万円です。3LDKが最も高く平均4,209万円、4LDKは平均4,085万円です。

3LDK

4件

4,209万

4LDK

8件

4,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,209万	3,679万	4,563万
4LDK	8件	4,085万	3,679万	4,654万

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西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩10分

小学校

西東京市立東伏見小学校

中学校

西東京市立柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ西武柳沢第２	2001	28戸	65.2万	4,490万
アーバンパレス武蔵野２	2001	18戸	61.4万	3,790万
アーバンパレス武蔵野	2000	15戸	53.1万	3,280万
ライオンズマンション東伏見	1985	27戸	29.1万	1,680万
レオパード東伏見	1984	20戸	48.3万	1,780万
グローリオ武蔵野中央公園	2008	64戸	63.3万	4,490万
パレホームズ東伏見	2006	54戸	70.0万	1,408万
セイガステージ西東京柳沢	2014	22戸	64.6万	3,890万
新柳沢団地２号棟	1992	66戸	40.1万	2,438万
新柳沢団地３号棟	1992	134戸	41.0万	2,890万
新柳沢団地４号棟	1992	34戸	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2016	2017	2018	2021	2023
3LDK	40.7万	-	-	-	-	48.9万	63.2万
4LDK	-	-	41.2万	40.9万	37.9万	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。