セイガステージ西東京柳沢
東京都西東京市柳沢2丁目10-26 | 築12年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、10年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・11件）で、平均3,758万円です。3LDKが最も高く平均4,069万円、2LDKは平均3,750万円です。
2SLDK
3,758万
11件
2LDK
3,750万
7件
3LDK
4,069万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 3,758万 | 3,418万 | 4,087万 |
| 2LDK | 7件 | 3,750万 | 3,652万 | 3,902万 |
| 3LDK | 3件 | 4,069万 | 3,060万 | 5,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（55.6万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
55.6万/㎡
4-7階
9件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 60.25m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
東伏見稲荷神社バス停駅
奈良線
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徒歩8分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
保谷第二小学校
中学校
柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ西東京柳沢 | 2014 | 22戸 | 64.6万 | 3,890万 |
| ローヤルシティ西武柳沢第２ | 2001 | 28戸 | 65.2万 | 4,490万 |
| ダイアパレス武蔵野中央 | 2001 | 60戸 | 59.8万 | 4,780万 |
| アーバンパレス武蔵野２ | 2001 | 18戸 | 61.4万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション西武柳沢第２ | 2000 | 46戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| 新柳沢団地２号棟 | 1992 | 66戸 | 40.1万 | 2,438万 |
| 新柳沢団地３号棟 | 1992 | 134戸 | 41.0万 | 2,890万 |
| アーバンパレス武蔵野 | 2000 | 15戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| 新柳沢団地４号棟 | 1992 | 34戸 | - | - |
| 新柳沢団地１号棟 | 1992 | 40戸 | 54.3万 | 3,298万 |
| レオパード東伏見 | 1984 | 20戸 | 48.3万 | 1,780万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 56.4万 | - | 48.8万 | 50.5万 | - | 61.6万 | 62.8万 |
| 3LDK | 65.5万 | - | - | - | - | 51.0万 | 62.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 53.9万 | 54.7万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 55.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 52.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 65.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。