セイガステージ西東京柳沢

東京都西東京市柳沢2丁目10-26 | 築12年 | 22戸

推定相場

セイガステージ西東京柳沢

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、10年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・11件）で、平均3,705万円です。3LDKが最も高く平均3,989万円、2LDKは平均3,676万円です。

2SLDK

11件

3,705万

2LDK

7件

3,676万

3LDK

3件

3,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,705万	3,351万	4,007万
2LDK	7件	3,676万	3,580万	3,826万
3LDK	3件	3,989万	3,000万	5,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（55.6万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.6万/㎡

12件

4-7階

56.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市柳沢2丁目10-26
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	55.10m² ～ 60.25m²
分譲会社	誠賀建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東伏見稲荷神社バス停駅

奈良線

徒歩1分

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

保谷第二小学校

中学校

柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セイガステージ西東京柳沢	2014	22戸	64.6万	3,890万
ローヤルシティ西武柳沢第２	2001	28戸	65.2万	4,490万
ダイアパレス武蔵野中央	2001	60戸	59.8万	4,780万
アーバンパレス武蔵野２	2001	18戸	61.4万	3,790万
ライオンズマンション西武柳沢第２	2000	46戸	53.8万	4,080万
新柳沢団地２号棟	1992	66戸	40.1万	2,438万
新柳沢団地３号棟	1992	134戸	41.0万	2,890万
アーバンパレス武蔵野	2000	15戸	53.1万	3,280万
新柳沢団地４号棟	1992	34戸	-	-
新柳沢団地１号棟	1992	40戸	54.3万	3,298万
レオパード東伏見	1984	20戸	48.3万	1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2SLDK	-	56.4万	-	48.8万	50.5万	-	61.6万	62.8万
3LDK	65.5万	-	-	-	-	51.0万	62.2万	-
2LDK	-	-	53.9万	54.7万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	64.57万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.08万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.74万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	62.16万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	62.16万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.08万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	51.05万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	46.31万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,299万	54.76万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	53.93万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,999万	53.93万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.18万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.47万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	53.93万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,050万	50.63万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	46.31万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	55.72万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,900万	52.14万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	53.93万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,400万	56.44万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,890万	65.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。