東四つ木のマンション相場
東京都葛飾区東四つ木 | 261件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都葛飾区東四つ木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.8万円（成約261件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.2万円に対し、築40年は39.5万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
90.2万/㎡
築5年
30件
73.8万/㎡
築10年
24件
58.5万/㎡
築15年
31件
61.3万/㎡
築20年
30件
51.7万/㎡
築25年
48件
51.4万/㎡
築30年
23件
55.2万/㎡
築35年
28件
47.5万/㎡
築40年
11件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。２ＤＫの平均価格は2,407万円。
３ＬＤＫ
136件
3,772万円
１Ｒ
5件
1,587万円
２ＬＤＫ
43件
3,911万円
３ＤＫ
16件
2,364万円
１Ｋ
15件
1,366万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,485万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,774万円
２ＤＫ
16件
2,407万円
平均㎡単価
44.8万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
2,546万円
取引実績
261件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2026年は㎡56.4万円へ、18年間で+36.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
58
築11-15年
41
築16-20年
42
築21-25年
39
築26-30年
36
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,814万円
136件
２ＬＤＫ
3,030万円
43件
３ＤＫ
1,761万円
16件
２ＤＫ
1,739万円
16件
１Ｋ
1,052万円
15件
４ＬＤＫ
3,475万円
8件
１Ｒ
1,242万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,433万円
3件
１ＬＤＫ
2,100万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
49.1万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東四つ木のマンション一覧（34棟）
ダイアパレス立石
築38年
| 地下1階付13階建
| 196戸
3,780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買118件
プラザピア立石
築40年
| 5階建
| 35戸
690万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション東四つ木
築35年
| 9階建
| 89戸
2,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買50件
イニシア立石
築17年
| 9階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション立石南
築27年
| 8階建
| 61戸
4,580万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション木根川中央公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 38戸
4,680万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買40件
秀和東四ツ木レジデンス
築44年
| 6階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買36件
東四つ木グリーンハイツ
築44年
| 6階建
| 48戸
2,898万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ワコーレ四ツ木
築32年
| 5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買35件
プレジール立石
築18年
| 8階建
| 48戸
5,690万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買29件
マイキャッスル四つ木
築30年
| 7階建
| 25戸
3,580万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買22件
NICアーバンハイム四ツ木
築37年
| 5階建
| 21戸
3,790万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェレーナ新小岩2
築17年
| 地下1階付11階建
| 58戸
4,180万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション東四つ木第2
築30年
| 地下1階付8階建
| 34戸
3,699万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク四つ木
築31年
| 5階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル立石
築9年
| 11階建
| 47戸
4,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス渋江東公園
築20年
| 7階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
マキシヴbasic四ツ木
築4年
| 4階建
| 23戸
売買0件
ヴァローレ四つ木
築3年
| 8階建
| 62戸
売買0件
ガーラ・プレシャス四つ木
築0年
| 7階建
| 89戸
売買0件
ガリシア四ツ木テラス
築1年
| 7階建
| 40戸
売買0件
クリオ新小岩ウエストテラス
築12年
| 14階建
| 97戸
売買0件
レクセルマンション四ツ木第2
築27年
| 8階建
| 31戸
売買0件
レクセルマンション四つ木第2
築27年
| 8階建
| 31戸
売買0件
イトーピア四つ木
築28年
| 7階建
| 46戸
売買0件
ライオンズマンション葛飾渋江公園
築31年
| 7階建
| 44戸
売買0件
グランウィッシュ四ツ木
築8年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ザ・三和レジデンス四ツ木
築5年
| 8階建
| 20戸
売買0件
レアライズ立石II
築8年
| 6階建
| 54戸
売買0件
四つ木パークファミリア
築45年
| 7階建
| 60戸
売買0件
ライオンズマンション四つ木第2
築36年
| 5階建
| 28戸
売買0件
立石南ハウス
築42年
| 9階建
| 132戸
売買0件
レクセル四つ木
築30年
| 8階建
| 76戸
売買0件
レクセルプラザ四ツ木
築23年
| 5階建
| 102戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東四つ木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ニックアーバンハイム四つ木
市場環境（葛飾区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,188人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 452,789 | - |
| 2017 | 460,423 | - |
| 2019 | 464,550 | +2,563 |
| 2021 | 462,083 | +1,142 |
| 2023 | 467,000 | +2,347 |
| 2024 | 469,916 | +2,200 |
所得: 平均400万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛飾区のマンションマップ
葛飾区内のエリアランキング
東四つ木は葛飾区内27地区中18位（上位33%）。
単価44.8万/㎡。
1つ上の白鳥とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）