ジェイパーク四つ木
東京都葛飾区東四つ木1丁目20-13 | 築31年 | 26戸
推定相場
ジェイパーク四つ木
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（57.2万円）を3.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.4万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は59万/㎡へ、10年間で99.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では80.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
67.3〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 55.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,931万円です。3LDKが最も高く平均2,931万円、2SLDKは平均2,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,447万 | 2,447万 | 2,447万 |
| 3LDK | 10件 | 2,931万 | 2,353万 | 3,564万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 60.17m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 山田建設 日特建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区立木根川小学校
中学校
葛飾区立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク四つ木 | 1995 | 26戸 | 59.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション木根川中央公園 | 1998 | 38戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| イトーピア四つ木 | 1998 | 46戸 | - | - |
| レクセルプラザ四ツ木 | 2003 | 102戸 | - | - |
| グランウィッシュ四ツ木 | 2018 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンション東四つ木 | 1991 | 89戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| 四つ木パークファミリア | 1981 | 60戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム四ツ木 | 1989 | 21戸 | - | - |
| NICアーバンハイム四ツ木 | 1989 | 21戸 | 60.0万 | 3,790万 |
| ニックアーバンハイム四つ木 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ガーラ・プレシャス四つ木 | 2026 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 30.2万 | 36.6万 | 32.8万 | - | 59.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 34.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 32.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。