秀和東四ツ木レジデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で93.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2021年には94,333円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.8万円/㎡

レンジ

47.5〜58.1万円/㎡

市区町村ベースライン

72.2万円/㎡

補正係数 ×0.732

代表面積 43.46㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1092件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・16件）で、平均2,068万円です。ーが最も高く平均4,155万円、2DKは平均2,068万円です。

ー 2件 4,155万円

1LDK 2件 2,405万円

2SDK 2件 2,714万円

2DK 16件 2,068万円

3DK 5件 2,584万円

3LDK 7件 3,323万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,155万	3,921万	4,388万
1LDK	2件	2,405万	2,352万	2,458万
2SDK	2件	2,714万	2,586万	2,842万
2DK	16件	2,068万	1,348万	2,915万
3DK	5件	2,584万	1,825万	3,201万
3LDK	7件	3,323万	2,470万	3,921万

階数別の㎡単価

1-3階 37.3万/㎡ 11件

4-7階 34.5万/㎡ 25件

物件概要

所在地	東京都葛飾区東四つ木2丁目11-5
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	41.00m² ～ 63.40m²
分譲会社	秀和
施工会社	地崎工業
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩13分

学区情報

小学校

渋江小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和東四ツ木レジデンス	1982	55戸	51.8万	2,680万
マイキャッスル四つ木	1996	25戸	56.3万	3,580万
立石南ハウス	1984	132戸	-	-
四つ木パークファミリア	1981	60戸	-	-
ライオンズマンション立石南	1999	61戸	76.3万	4,580万
NICアーバンハイム四ツ木	1989	21戸	60.0万	3,790万
東四つ木グリーンハイツ	1982	48戸	43.9万	2,898万
ニックアーバンハイム四ツ木	1989	21戸	-	-
ニックアーバンハイム四つ木	1989	21戸	-	-
ダイアパレス渋江東公園	2006	28戸	64.3万	4,480万
ライオンズマンション東四つ木	1991	89戸	51.6万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 25件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	-	-	-	46.0万	51.8万
3DK	-	-	34.4万	34.4万	-	34.4万	32.5万	-
2DK	-	34.1万	39.0万	-	-	36.7万	-	-
3LDK	28.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SDK	50㎡〜	2,680万	51.84万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.5万/㎡
2024年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,380万	46.04万/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.1万/㎡
2023年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.44万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.54万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.54万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.14万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,080万	50.32万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.66万/㎡
2022年9月	高層	2K	40㎡〜	1,250万	30.24万/㎡
2022年10月	中層	1R	40㎡〜	1,290万	31.47万/㎡
2021年10月	高層	3DK	60㎡〜	2,180万	34.39万/㎡
2017年8月	高層	3DK	60㎡〜	2,180万	34.39万/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,430万	34.6万/㎡
2017年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,699万	39.1万/㎡
2017年2月	高層	2DK	40㎡〜	1,899万	43.7万/㎡
2017年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.54万/㎡
2016年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,070万	24.63万/㎡
2016年8月	高層	2DK	40㎡〜	1,200万	29.27万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.54万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,590万	38.79万/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,590万	38.79万/㎡
2016年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,999万	46万/㎡
2016年11月	高層	2DK	40㎡〜	924万	22.54万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.52万/㎡
2014年7月	高層	2DK	40㎡〜	980万	23.71万/㎡
2014年5月	中層	ー	60㎡〜	2,180万	34.39万/㎡
2014年5月	中層	ー	60㎡〜	2,440万	38.49万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.51万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.51万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,040万	32.3万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.77万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,650万	31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額73,500円。2LDKなら月額107,000円が相場です。

2DK 73,500円 67,000〜85,000円

2LDK 107,000円 99,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 13件

8〜10万 2件

10〜15万 1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	69,000円	1,683円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,098円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,438円/㎡
2020年9月	低層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,927円/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,781円/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,683円/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,707円/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,634円/㎡
2017年1月	低層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,781円/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,781円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,927円/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,781円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,659円/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,073円/㎡
2014年10月	低層	3DK	45㎡〜	77,000円	1,632円/㎡
2013年11月	中層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,781円/㎡