ワコーレ四ツ木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、13年間で101.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の47,750円から2025年には60,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.0万円/㎡

レンジ

35.7〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン

72.2万円/㎡

補正係数 ×0.582

代表面積 20.53㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1092件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・14件）で、平均893万円です。1SLDKが最も高く平均1,934万円、1Kは平均893万円です。

1R 5件 1,036万円

1K 14件 893万円

1DK 8件 1,014万円

1SLDK 7件 1,934万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,036万	933万	1,302万
1K	14件	893万	756万	1,018万
1DK	8件	1,014万	916万	1,114万
1SLDK	7件	1,934万	1,284万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（32.7万円）と比べて4.2万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階 32.7万/㎡ 21件

3階以上 36.9万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東四つ木1丁目14-15
築年月	1994-12（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	18.00m² ～ 48.47m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	中野建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩15分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩20分

学区情報

小学校

木根川小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ四ツ木	1994	25戸	49.1万	2,380万
東四つ木グリーンハイツ	1982	48戸	43.9万	2,898万
ニックアーバンハイム四つ木	1989	21戸	-	-
ニックアーバンハイム四ツ木	1989	21戸	-	-
NICアーバンハイム四ツ木	1989	21戸	60.0万	3,790万
ライオンズマンション東四つ木	1991	89戸	51.6万	2,980万
レクセル四つ木	1996	76戸	-	-
四つ木パークファミリア	1981	60戸	-	-
秀和東四ツ木レジデンス	1982	55戸	51.8万	2,680万
イトーピア四つ木	1998	46戸	-	-
マイキャッスル四つ木	1996	25戸	56.3万	3,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 27件

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	20.2万	28.9万	-	-	-	-	49.1万
1DK	29.8万	-	-	36.3万	-	39.9万	37.5万	-
1K	-	-	39.6万	37.7万	35.0万	-	41.0万	-
1R	-	-	47.4万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,380万	49.11万/㎡
2025年9月	中層	1DK	20㎡〜	880万	35.5万/㎡
2025年7月	中層	1DK	20㎡〜	980万	39.54万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	750万	41.01万/㎡
2024年7月	低層	1DK	20㎡〜	990万	39.94万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	640万	35万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	690万	37.4万/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	690万	36.69万/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	740万	29.86万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	700万	38.28万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	700万	37.94万/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	700万	37.22万/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	700万	38.89万/㎡
2022年5月	低層	1DK	20㎡〜	900万	39.58万/㎡
2022年11月	低層	1DK	20㎡〜	900万	39.58万/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	730万	39.92万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	40.65万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,400万	28.89万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.21万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	700万	38.28万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	750万	40.65万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	980万	20.22万/㎡
2019年6月	低層	1DK	20㎡〜	690万	27.84万/㎡
2019年5月	低層	1DK	20㎡〜	720万	31.67万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	550万	26.79万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	600万	29.23万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	31.9万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.82万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	550万	29.24万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.73万/㎡
2013年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,080万	22.29万/㎡
2013年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,050万	21.67万/㎡
2013年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,180万	24.35万/㎡
2013年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,190万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額49,438円。1Kなら月額49,438円が相場です。

ワンルーム 51,750円 48,000〜65,000円

1R 47,500円 46,000〜49,000円

1K 49,438円 46,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 19件

5〜8万 8件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,924円/㎡
2025年4月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,420円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,658円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,818円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,658円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,299円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,387円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,602円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,499円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,547円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,728円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,445円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,394円/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,605円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,394円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,394円/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,605円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,602円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,387円/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	49,000円	2,387円/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	46,000円	2,241円/㎡
2015年12月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,624円/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,602円/㎡