ファースト西新小岩マンション
東京都葛飾区西新小岩1丁目9-10 | 築45年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
58.6〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 49.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均3,021万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,021万円、2DKは平均1,506万円です。
３ＬＤＫ
3,021万
12件
２ＬＤＫ
2,963万
9件
３ＤＫ
2,588万
2件
２ＤＫ
1,948万
3件
2DK
1,506万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,021万 | 1,865万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,963万 | 746万 | 4,011万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,588万 | 2,025万 | 3,150万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,948万 | 1,097万 | 2,667万 |
| 2DK | 2件 | 1,506万 | 1,471万 | 1,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 32.39m² ～ 49.20m² |
| 分譲会社 | 第一興業建設 |
| 施工会社 | 第一興業建設 |
| 管理会社 | 東京日化 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
松上小学校
中学校
新小岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファースト西新小岩マンション | 1981 | 20戸 | 27.8万 | 1,320万 |
| ダイアパレス新小岩 | 1979 | 14戸 | 56.8万 | 2,180万 |
| トラスト新小岩 | 1990 | 39戸 | 87.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 1999 | 39戸 | 93.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション新小岩駅前 | 1999 | 75戸 | 105.8万 | 6,180万 |
| 西新小岩ハイツ | 1979 | 61戸 | 84.9万 | 4,990万 |
| シティハイツ新小岩 | 1989 | 119戸 | 68.7万 | 1,700万 |
| ブランズ新小岩 | 2014 | 99戸 | 113.7万 | 6,480万 |
| アデニウム新小岩 | 2012 | 186戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| 日神パレステージ新小岩 | 1998 | 58戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| グローリア初穂新小岩 | 1988 | 38戸 | 68.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 26.8万 | 27.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,320万 | 27.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,320万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。