ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 | 築27年 | 39戸
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（80.0万円）を16.9%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を50.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、16年間で74.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均5,295万円です。3LDKが最も高く平均5,295万円、2LDKは平均4,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
4,690万 |
3,633万 |
5,780万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,160万 |
4,785万 |
5,810万 |
| 3LDK |
14件 |
5,295万 |
4,692万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.23m² ～ 71.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 |
1999 |
39戸 |
93.5万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション新小岩駅前 |
1999 |
75戸 |
105.8万 |
6,180万 |
| ダイアパレス新小岩 |
1979 |
14戸 |
56.8万 |
2,180万 |
| ファースト西新小岩マンション |
1981 |
20戸 |
27.8万 |
1,320万 |
| アデニウム新小岩 |
2012 |
186戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| 西新小岩ハイツ |
1979 |
61戸 |
84.9万 |
4,990万 |
| トラスト新小岩 |
1990 |
39戸 |
87.6万 |
3,980万 |
| グランヴァンプレミアム新小岩 |
2022 |
31戸 |
- |
- |
| パークハウス新小岩アーバンス |
2009 |
26戸 |
90.9万 |
6,180万 |
| 日神パレステージ新小岩 |
1998 |
58戸 |
80.2万 |
4,880万 |
| ライオンズステーションプラザ新小岩 |
1995 |
37戸 |
91.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.6万 |
56.0万 |
74.3万 |
- |
- |
81.0万 |
75.4万 |
93.5万 |
| 2LDK |
55.3万 |
- |
- |
68.6万 |
- |
70.6万 |
- |
91.8万 |
| 2SLDK |
57.8万 |
- |
- |
- |
66.0万 |
82.7万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,770万 |
79.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,730万 |
69.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,698万 |
68.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.35万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,450万 |
65.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.31万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
58.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,210万 |
59.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.28万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.76万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.78万/㎡ |
| 2012年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.12万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.46万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.6万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.5万/㎡ |
| 2010年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.26万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
57.54万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。