コスモ柴又
東京都葛飾区柴又5丁目10-1 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、5年間で9.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 60.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・31件）で、平均2,768万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,154万円、１Ｒは平均569万円です。
１ＤＫ
1,240万
6件
３ＬＤＫ
2,768万
31件
２ＬＤＫ
2,506万
17件
１ＬＤＫ
1,945万
2件
１Ｒ
569万
5件
１Ｋ
836万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,154万
3件
３ＤＫ
2,504万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 1,240万 | 983万 | 1,449万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 2,768万 | 1,606万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 2,506万 | 1,340万 | 3,566万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,945万 | 1,227万 | 2,663万 |
| １Ｒ | 5件 | 569万 | 450万 | 696万 |
| １Ｋ | 10件 | 836万 | 413万 | 1,528万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,154万 | 2,492万 | 3,821万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 2,504万 | 1,800万 | 3,185万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.8万/㎡
4-7階
2件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又5丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.09m² ～ 66.24m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 岡本巧業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新柴又駅
北総鉄道北総線
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徒歩5分
柴又駅
京成金町線
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徒歩12分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
東柴又小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ柴又 | 1987 | 27戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| クリオ葛飾柴又壱番館 | 1991 | 24戸 | 38.2万 | 1,690万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
| ライオンズマンション柴又第２ | 1987 | 63戸 | 51.2万 | 2,400万 |
| サングランデセレステージB棟 | 2002 | 40戸 | 86.0万 | 6,999万 |
| サングランデセレステージA棟 | 2002 | 108戸 | 62.6万 | 4,830万 |
| アゼスト柴又 | 2024 | 46戸 | - | - |
| コスモ葛飾鎌倉 | 1986 | 42戸 | 51.4万 | 3,290万 |
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.0万 | 44.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,220万 | 38.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。