エヴァーグリーン東立石
東京都葛飾区東立石4丁目12-3 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、11年間で98.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 55.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,007万円です。3LDKが最も高く平均3,899万円、2LDKは平均3,007万円です。
2LDK
3,007万
9件
3LDK
3,899万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,007万 | 2,616万 | 3,189万 |
| 3LDK | 6件 | 3,899万 | 3,098万 | 4,345万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.76m² ～ 59.78m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
川端小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン東立石 | 1992 | 29戸 | 58.5万 | 3,499万 |
| メイツ立石ノースコート | 1999 | 26戸 | 57.2万 | 3,180万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 2008 | 84戸 | 68.9万 | 4,580万 |
| エンゼルハイム立石第２ | 1988 | 18戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| コスモ立石リバーステージ | 2002 | 44戸 | 60.9万 | 4,199万 |
| シティコーポ立石第２ | 1992 | 29戸 | 49.5万 | 2,650万 |
| マイキャッスル立石 | 1994 | 23戸 | 68.2万 | 3,500万 |
| シティコーポ立石 | 1989 | 27戸 | 47.1万 | 2,580万 |
| ルネ立石 | 1983 | 76戸 | 54.8万 | 2,790万 |
| 第二丸重ハイツ | 1981 | 9戸 | 35.5万 | 1,648万 |
| セザールリバーサイド立石 | 2001 | 37戸 | 58.8万 | 4,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 59.5万 | 58.5万 |
| 2LDK | 29.5万 | 36.3万 | 46.1万 | 44.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 63.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 65.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 60.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,620万 | 30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額140,000円。
3LDK
135,000〜145,000円
140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。