ベル・メゾン
東京都葛飾区新小岩1丁目22-16 | 築36年 | 10戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・15件）で、平均1,158万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,731万円、１Ｒは平均1,037万円です。
１Ｒ
1,037万
8件
３ＬＤＫ
3,675万
5件
１Ｋ
1,158万
15件
２ＬＤＫ
3,731万
5件
２ＤＫ
1,932万
2件
１ＤＫ
1,311万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,037万 | 509万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,675万 | 2,567万 | 4,219万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,158万 | 800万 | 1,414万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,731万 | 3,019万 | 4,538万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,932万 | 1,181万 | 2,683万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,311万 | 1,112万 | 1,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 17.50m² ～ 109.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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徒歩28分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベル・メゾン | 1990 | 10戸 | - | - |
| リリーベル新小岩駅前 | 2003 | 51戸 | 59.7万 | 5,980万 |
| トーアファンシービル | 1979 | 19戸 | 60.8万 | 2,550万 |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 2006 | 56戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| ウィルローズ新小岩 | 2012 | 43戸 | 84.2万 | 4,880万 |
| ハイマートヒルズ | 2023 | - | - | - |
| ライオンズマンション新小岩南 | 1988 | 21戸 | 69.3万 | 4,380万 |
| サンハイツ新小岩 | 1981 | 10戸 | 42.5万 | 880万 |
| メイツ新小岩 | 1998 | 48戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| コスモ新小岩シティフォルム | 1996 | 30戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| エクシア新小岩 | 2005 | 53戸 | 99.6万 | 7,480万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |