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サンハイツ新小岩

東京都葛飾区新小岩1丁目27-5 | 築45年 | 10戸

推定相場
サンハイツ新小岩
最新データ
2016年10月
売買3件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均(76.3万円)より44.4%低く、葛飾区全体の平均(62.3万円)より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

7万6万5万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,333〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の47%・14件)で、平均2,741万円です。2LDKが最も高く平均3,002万円、1Rは平均1,279万円です。
2DK
14件
2,741万
1LDK
4件
2,065万
3DK
2件
2,365万
2LDK
6件
3,002万
1DK
2件
1,690万
1R
2件
1,279万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 14件 2,741万 1,286万 3,730万
1LDK 4件 2,065万 424万 3,212万
3DK 2件 2,365万 1,964万 2,766万
2LDK 6件 3,002万 2,231万 3,688万
1DK 2件 1,690万 1,337万 2,043万
1R 2件 1,279万 1,210万 1,348万

物件概要

所在地東京都葛飾区新小岩1丁目27-5
築年月1981年6月(築45年)
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積19.00m² ~ 20.73m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩4分

学区情報

小学校
小松南小学校
中学校
小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ新小岩 1981 10戸 42.5万 880万
ウィルローズ新小岩 2012 43戸 84.2万 4,880万
ナイスシティアリーナ新小岩 2006 56戸 92.9万 6,980万
リリーベル新小岩駅前 2003 51戸 59.7万 5,980万
シティハイツ新小岩 1989 119戸 68.7万 1,700万
ベル・メゾン 1990 10戸 - -
トーアファンシービル 1979 19戸 60.8万 2,550万
プラウド新小岩 2006 221戸 105.9万 7,980万
ファースト西新小岩マンション 1981 20戸 27.8万 1,320万
トラスト新小岩 1990 39戸 87.6万 3,980万
ダイアパレス新小岩 1979 14戸 56.8万 2,180万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 880万 42.45万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 980万 47.28万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 480万 25.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の71%)で、平均月額63,600円。1Kなら月額63,600円が相場です。
ワンルーム
66,500円
66,000〜67,000円
1K
63,600円
60,000〜65,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,310円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,310円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,055円/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,310円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,232円/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,039円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。