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ウィルローズ新小岩

東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 | 築14年 | 43戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.6万/㎡から2023年は84.2万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均6,351万円です。2LDKが最も高く平均6,351万円、1LDKは平均5,220万円です。
1LDK
2件
5,220万
2LDK
13件
6,351万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,220万 5,220万 5,220万
2LDK 13件 6,351万 5,117万 7,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（70.4万円）と比べて1.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
70.4万/㎡
3件
4-7階
75.9万/㎡
9件
8階以上
71.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区新小岩1丁目24-4
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積56.52m² ～ 82.03m²
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社飛島建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立小松南小学校
中学校
区立小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズ新小岩 2012 43戸 84.2万 4,880万
リリーベル新小岩駅前 2003 51戸 59.7万 5,980万
ナイスシティアリーナ新小岩 2006 56戸 92.9万 6,980万
トーアファンシービル 1979 19戸 60.8万 2,550万
サンハイツ新小岩 1981 10戸 42.5万 880万
ベル・メゾン 1990 10戸 - -
シティハイツ新小岩 1989 119戸 68.7万 1,700万
エクシア新小岩 2005 53戸 99.6万 7,480万
ブランズ新小岩 2014 99戸 113.7万 6,480万
ファースト西新小岩マンション 1981 20戸 27.8万 1,320万
トラスト新小岩 1990 39戸 87.6万 3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202023
2LDK 77.6万 75.8万 73.5万 - 70.4万 70.4万 - 84.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.2万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.39万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.42万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.3万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.42万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,770万 65.05万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,770万 65.05万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.64万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.96万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,900万 69.01万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.96万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.64万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.64万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.64万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.64万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額151,667円。
2LDK
151,667円
145,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,761円/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,654円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,566円/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 149,000円 2,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。