リリーベル新小岩駅前

東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 | 築23年 | 51戸

推定相場

リリーベル新小岩駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920112013201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2022年は59.7万/㎡へ、13年間で9.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均7,371万円です。4LDKが最も高く平均8,402万円、3LDKは平均7,371万円です。

3LDK

12件

7,371万

4LDK

4件

8,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	7,371万	6,493万	8,235万
4LDK	4件	8,402万	7,707万	9,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（54.8万円）と比べて6.2万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

54.8万/㎡

4件

4-7階

60.3万/㎡

5件

8階以上

61万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩1丁目22-6
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	85.04m² ～ 113.00m²
分譲会社	康和地所
施工会社	東急建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩4分

学区情報

小学校

小松南小学校

中学校

小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル新小岩駅前	2003	51戸	59.7万	5,980万
ベル・メゾン	1990	10戸	-	-
トーアファンシービル	1979	19戸	60.8万	2,550万
ナイスシティアリーナ新小岩	2006	56戸	92.9万	6,980万
ウィルローズ新小岩	2012	43戸	84.2万	4,880万
サンハイツ新小岩	1981	10戸	42.5万	880万
ライオンズマンション新小岩南	1988	21戸	69.3万	4,380万
メイツ新小岩	1998	48戸	67.3万	4,490万
エクシア新小岩	2005	53戸	99.6万	7,480万
コスモ新小岩シティフォルム	1996	30戸	66.3万	4,980万
サンシティ新小岩	1981	26戸	77.4万	4,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	56.0万	-	58.6万	62.9万	61.8万	59.7万	65.9万	59.7万
4LDK	-	48.4万	-	-	-	-	64.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	6,280万	62.69万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	6,680万	66.68万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,600万	65.86万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2019年4月	13〜14階	3SLDK	100㎡〜	5,680万	56.77万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,050万	59.39万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,650万	66.44万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,350万	62.92万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.57万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,850万	48.41万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.39万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,650万	54.68万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.39万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.39万/㎡
2009年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。

3LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,117円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。